Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Ames?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ames teve uma média de 369 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Ames?

Um anúncio médio em Ames fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $49K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Ames?

Os preços médios de casas em Ames por tamanho são: 1 quartos $100K, 2 quartos $123K, 3 quartos $211K, e 4+ quartos $253K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Ames?

A ocupação média em Ames é 29%, gerando RevPAR de $56 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Ames?

As regras variam em Ames. Ames: Moderado. Exige licença comercial e conformidade com códigos de zoneamento e manutenção de propriedades. Sem exigência de residência do proprietário. A fiscalização é moderada com inspeções motivadas por reclamações. Des Moines: Leniente. Exige licença comercial e registro de imposto de hospedagem. Sem restrições específicas para STR ou regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, focada em impostos em vez de conformidade operacional. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ames está saturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Ames parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Ames?

RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Ames?

As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+91%), Máquina de Lavar (+66%), Acesso ao Lago (+47%).

Qual é a diária média para Airbnbs e VRBOs em Ames?

A diária média em Ames é $225, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Ames?

Os hóspedes em Ames reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Ames?

A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior que a de dias úteis.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Ames, IA

Ames

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$25.4k

Méd 12M

↑9%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

32%

Méd 12M

↓4%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$202

Méd 12M

↑20%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

9.5%

Potencial atual

↓0.3 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

31 dias

Méd 12M

↑0 dias

dos últimos 12M

Revpar

$54

Méd 12M

↑12%

dos últimos 12M

Ames Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Ames, IA

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Central Iowa Countryside	$23.6K 11 anúncios	17.3% 11 anúncios
Boone & Boone County	$15.1K 16 anúncios	13.5% 16 anúncios
Ames & Story County	$30.4K 61 anúncios	11.3% 61 anúncios
Clear Lake & North-Central Iowa	$29.5K 58 anúncios	9.3% 58 anúncios

Explore todos os bairros

Dados de 2026-09-30

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

$127

🔒 •••

🔒 $1••

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