Ames, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$25.4k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$202
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
9.5%
Potencial atual
↓0.3 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
$54
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ames em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Central Iowa Countryside | $23.6K 11 anúncios | 17.3% 11 anúncios |
| Boone & Boone County | $15.1K 16 anúncios | 13.5% 16 anúncios |
| Ames & Story County | $30.4K 61 anúncios | 11.3% 61 anúncios |
| Clear Lake & North-Central Iowa | $29.5K 58 anúncios | 9.3% 58 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +18% US$ 4.572/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.1 noites)
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($139)
3 quartos ($127)
2 quartos ($78)
1 quarto ($46)
Studio ($31)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Ames estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ames teve uma média de 369 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Ames fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $49K, enquanto os de baixo desempenho faturam $9K.
Os preços médios de casas em Ames por tamanho são: 1 quartos $100K, 2 quartos $123K, 3 quartos $211K, e 4+ quartos $253K.
A ocupação média em Ames é 29%, gerando RevPAR de $56 por noite disponível.
As regras variam em Ames. Ames: Moderado. Exige licença comercial e conformidade com códigos de zoneamento e manutenção de propriedades. Sem exigência de residência do proprietário. A fiscalização é moderada com inspeções motivadas por reclamações. Des Moines: Leniente. Exige licença comercial e registro de imposto de hospedagem. Sem restrições específicas para STR ou regras de residência do proprietário. Fiscalização leve, focada em impostos em vez de conformidade operacional. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ames parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+91%), Máquina de Lavar (+66%), Acesso ao Lago (+47%).
A diária média em Ames é $225, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ames reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior que a de dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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