Ames, IA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$24.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$198
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$49
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ames em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +15% US$ 3.730/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($153)
3 quartos ($116)
2 quartos ($80)
1 quarto ($47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ames teve uma média de 366 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Ames fatura $25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $46K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam $10K.
Os preços médios de casas em Ames por tamanho são: 1 quarto(s) $102K, 2 quarto(s) $123K, 3 quarto(s) $211K e 4+ quarto(s) $255K.
O rendimento bruto médio é de 13%, chegando a 23% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operação, portanto a rentabilidade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Ames é de 28%, gerando RevPAR de $52 por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 15%. Eles geram uma média de $22K/ano em receita em comparação a um preço médio de compra de $123K.
As regras variam em Ames. Ames: Moderada. Registro obrigatório, inspeções de segurança e restrições de zoneamento se aplicam. Ocupação pelo proprietário não é obrigatória. Aplicação moderada com reclamações motivando ações. Des Moines: Leniente. Licença comercial e autorização de imposto sobre vendas necessárias. Sem exigência de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Aplicação leve, principalmente baseada em reclamações com monitoramento proativo mínimo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ames está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Aquecimento (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+65%), Estacionamento (+61%), TV (+54%).
A diária média em Ames é $222, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ames reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 57% maior do que a ocupação durante a semana.