Amelia Island, FL
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Visão geral
Receita Anual
$63.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
50 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$127
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Amelia Island em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 1404 (93%) | +$19,335 (+30%) | $83,243 | $63,909 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (13.1 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($299)
3 quartos ($218)
2 quartos ($173)
1 quarto ($111)
Studio ($101)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Em junho de 2026, Amelia Island, Fernandina Beach, Jacksonville Beach têm 1,718 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Amelia Island gera $62K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $120K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $25K/ano. Com a oferta crescendo enquanto a receita diminui ano após ano, o mercado está se tornando mais competitivo apesar das tendências planas de dois anos. A lacuna significativa entre os performers de alto desempenho e a média sugere que a execução operacional e o posicionamento cada vez mais diferenciam os retornos em um mercado em aperto.
Os preços médios das casas em Amelia Island variam de acordo com o tamanho do imóvel: propriedades com 1 quarto custam aproximadamente $410K, casas com 2 quartos têm média de $422K, propriedades com 3 quartos ficam em torno de $481K, e casas com 4 ou mais quartos têm média de $561K. Esses preços refletem os valores medianos das casas na área de Amelia Island, Fernandina Beach, Jacksonville Beach.
"Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Amelia Island, com um rendimento bruto médio de 12% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 24%, o que é considerado topo para investimento em aluguel de curta duração. No entanto, o mercado enfrenta desafios: o crescimento da oferta supera as receitas em declínio, enquanto a taxa de ocupação de 42% e a ampla lacuna de desempenho ($61,602 média versus $120,325 alta) sugerem que a intensificação da concorrência está concentrando as reservas entre os anúncios de primeira categoria."
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Amelia Island é 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $383, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $119 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Amelia Island, com um rendimento bruto médio de 21% e receita anual de $116K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($561K), custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Amelia Island.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Amelia Island. Amelia Island/Fernandina Beach: Moderada. Recibo de imposto comercial obrigatório, registro estadual, conformidade de zoneamento necessária. Alguns bairros restringem STRs. A fiscalização ocorre, mas não é agressiva - reclamações desencadeiam ação. Jacksonville Beach: Permissiva. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização proativa mínima - apenas orientada por reclamações. Muitos operam sem problemas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Amelia Island está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A taxa de ocupação de 42% reflete uma saturação moderada do mercado, enquanto a lacuna significativa entre a receita média ($61,602) e as propriedades com melhor desempenho ($120,325) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, indicando condições competitivas onde o posicionamento da propriedade importa consideravelmente.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em março). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 60% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Amelia Island incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (92%), Varanda (77%), Tv (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Aquecimento, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 34% mais ($85K/year vs $63K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Amelia Island nos últimos 12 meses: May: $4K, June: $6K, July: $6K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $6K, April: $5K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Amelia Island é $383, acima de 6% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $244/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $335/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $442/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $796/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Amelia Island fazem reservas com uma média de 50 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 47 dias, 3 quartos: 56 dias, 4+ quartos: 65 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Amelia Island apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 5%, as diárias médias aumentaram 6%, e o tempo de antecedência diminuiu 7%. O crescimento da oferta superando os aumentos de taxas sugere intensificação da concorrência, enquanto o declínio significativo de receita apesar das diárias mais altas indica que a pressão de ocupação é o principal obstáculo. A ampla diferença entre a média ($61,602) e os anúncios com melhor desempenho ($120,325) revela uma estratificação substancial de desempenho no mercado.
Em Amelia Island, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Fins de semana mostram 23% maior ocupação do que dias da semana.