Amelia Island, FL
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$65.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$355
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
10.2%
Potencial atual
↑0.0 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
54 dias
Méd 12M
↑7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$134
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Amelia Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Amelia City & American Beach | $59.8K 257 anúncios | 11.3% 257 anúncios |
| South Amelia Island | $60.5K 349 anúncios | 10.9% 349 anúncios |
| Central Fernandina Beach | $58.8K 441 anúncios | 10.9% 441 anúncios |
| Yulee & Nassau Mainland | $40.7K 23 anúncios | 9.9% 23 anúncios |
| North Fernandina & Historic Core | $52.8K 219 anúncios | 9.0% 219 anúncios |
Dados de 2026-09-30
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | +20% US$ 13.050/ano |
| Estacionamento | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (13.2 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($303)
3 quartos ($214)
2 quartos ($173)
1 quarto ($108)
Studio ($95)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Amelia Island estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Amelia Island teve uma média de 1,830 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Amelia Island fatura $65K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $122K, enquanto os de baixo desempenho faturam $28K.
Os preços medianos de casas em Amelia Island por tamanho são: 1 quartos $430K, 2 quartos $429K, 3 quartos $483K, e 4+ quartos $560K.
A ocupação média em Amelia Island é de 42%, gerando RevPAR de $136 por noite disponível.
As regras variam em Amelia Island. Amelia Island/Fernandina Beach: Moderado. Recibo de imposto comercial e registro estadual obrigatórios. Sem regras de residência do proprietário. Restrições de zoneamento em áreas residenciais. A aplicação é moderada, baseada em reclamações. Jacksonville Beach: Leniente. Recibo de imposto comercial e registro estadual necessários. Sem exigências de residência ou limites de aluguel. Deve seguir ordenanças de ruído. Aplicação leve, principalmente por reclamações. Muitos anfitriões operam com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Amelia Island parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+9%).
A diária média em Amelia Island é de $392, alta de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Amelia Island reservam com uma média de 53 dias de antecedência, um aumento de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 72 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que durante a semana.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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