Quantos anúncios de Airbnb e VRBO existem em Alpena?

Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Alpena teve uma média de 1,076 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 127% em dois anos.

Quanto ganham Airbnbs e VRBOs em Alpena?

Um anúncio médio em Alpena rende $26K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem $61K, enquanto os de baixo desempenho rendem $12K.

Quanto custa comprar uma propriedade de Airbnb ou VRBO em Alpena?

Os preços medianos de casas em Alpena por tamanho são: 1 quarto(s) $113K, 2 quarto(s) $171K, 3 quarto(s) $225K e 4+ quarto(s) $300K.

Qual é a taxa de ocupação para Airbnb e VRBO em Alpena?

A ocupação média em Alpena é de 26%, produzindo RevPAR de $54 por noite disponível.

Aluguéis de curta temporada são legais em Alpena?

As regras variam em Alpena. Alpena: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e licença comercial. Fiscalização mínima. Mackinaw City: Flexível. Sem portaria dedicada a aluguéis de curta temporada. Licenças comerciais padrão se aplicam. Economia dependente do turismo com fiscalização leve dos aluguéis. Cheboygan: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou registro obrigatório. Zoneamento geral e conformidade fiscal esperados. Fiscalização limitada na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.

O mercado de Airbnb e VRBO em Alpena está dessaturado?

O mercado de Airbnb e VRBO em Alpena parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.

Quando é a alta temporada para Airbnbs e VRBOs em Alpena?

RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e março.

Quais comodidades de Airbnb e VRBO importam mais em Alpena?

As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (97%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são TV (+55%), Internet (+52%), Máquina de Lavar (+38%).

Qual é a tarifa média por noite para Airbnbs e VRBOs em Alpena?

A tarifa diária média em Alpena é de $257, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.

Com quanta antecedência os hóspedes reservam estadias de Airbnb e VRBO em Alpena?

Os hóspedes em Alpena reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.

Quais dias da semana têm melhor desempenho para Airbnbs e VRBOs em Alpena?

A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 50% maior do que nos dias de semana.

Como é calculado o rendimento bruto?

Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.

Alpena, MI

Alpena

Desbloqueie todo o poder dos mercados

Receita anual (real)

$30.5k

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Taxa de ocupação

32%

Méd 12M

↓6%

dos últimos 12M

Taxa diária média

$244

Méd 12M

↑26%

dos últimos 12M

Rendimento bruto

13.9%

Potencial atual

↓0.8 pts

face aos preços do ano anterior

Prazo de entrega

37 dias

Méd 12M

↑3 dias

dos últimos 12M

Revpar

$61

Méd 12M

↑6%

dos últimos 12M

Alpena Resumo do Mercado Airbnb

Compare os bairros para Airbnb em Alpena, MI

Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.

Bairro	Receita (potencial)	Rendimento bruto
Rogers City and Presque Isle Coast	$42.3K 20 anúncios	20.7% 20 anúncios
Alpena and Long Lake Country	$38.3K 40 anúncios	19.4% 40 anúncios
Cheboygan and Inland Waterway	$43.8K 35 anúncios	19.0% 35 anúncios
Oscoda and Au Sable	$27.9K 81 anúncios	17.3% 81 anúncios
Au Gres and Arenac Coast	$27.7K 20 anúncios	16.1% 20 anúncios

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Dados de 2026-10-06

Receita por anúncio por número de quartos

Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.

Contagem de quartos:

Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo

Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.

Métricas de desempenho por quarto

Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.

Quartos

Receita mediana

Valor mediano do imóvel

Rendimento bruto

Oferta

Taxa de limpeza

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$132

🔒 •••

🔒 $2••

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