Alpena, MI
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$30.3k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$234
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$56
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alpena em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 5.766/ano |
| Acesso ao lago | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +3% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($193)
3 quartos ($132)
2 quartos ($98)
1 quarto ($70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Sinais do mercado imobiliário
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Alpena teve uma média de 1,073 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 127% em dois anos.
Um anúncio médio em Alpena fatura $26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $60K, enquanto os de baixo desempenho faturam $13K.
Os preços medianos de casas em Alpena por tamanho são: 1 quartos $115K, 2 quartos $173K, 3 quartos $227K, e 4+ quartos $302K.
O rendimento bruto médio é de 13%, alcançando 31% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Alpena é de 26%, produzindo RevPAR de $51 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 13%. Eles geram uma média de $31K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $227K.
As regras variam em Alpena. Alpena: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Mackinaw City: Leniente. Sem ordenança dedicada para STR. Sujeito a licenciamento comercial padrão e zoneamento. Área voltada para turismo com fiscalização leve. Cheboygan: Leniente. Nenhuma licença específica para STR necessária. Deve cumprir códigos gerais de propriedade e coletar imposto de hospedagem. Fiscalização ativa limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alpena está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortes e positivas são TV (+40%), Hidromassagem (+35%), Máquina de Lavar (+31%).
A diária média em Alpena é de $253, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Alpena reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a ocupação durante a semana.