Allentown

Em maio de 2026, Allentown, Bethlehem, Reading, Philadelphia possuem 629 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Allentown gera $31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $67K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $12K/ano. Essa ampla diferença de ganhos sugere uma bifurcação de mercado, onde um segmento de anúncios captura significativamente mais demanda, enquanto o mercado mais amplo enfrenta uma contração de receita, apesar de uma redução na oferta total.

Os preços médios das casas em Allentown variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $221K, casas de 2 quartos custam em média $310K, propriedades de 3 quartos custam cerca de $389K e casas de 4+ quartos custam em média $569K. Estes preços refletem os valores médios das casas na área de Allentown, Bethlehem, Reading, Philadelphia.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Allentown, com um rendimento bruto médio de 8% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 16%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. A disparidade entre os rendimentos médios e altos destaca como ativos específicos conseguem superar as atuais tendências de queda na receita.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Allentown é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $248, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $57 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Allentown, com um rendimento bruto médio de 10% e receita anual de $39K. Essas propriedades equilibram o preço de compra ($389K), os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Allentown.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Allentown. Allentown: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. Pode ser necessária uma licença geral de privilégio comercial. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bethlehem: Flexível. Não há regras específicas para STR. Existem requisitos de zoneamento e comerciais gerais, mas raramente são aplicados a STRs. Reading: Flexível. Não há uma portaria formal para STR. Alguns requisitos de licenciamento comercial. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Philadelphia: Moderada. É necessária uma licença comercial e registro fiscal. Não há regra de ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada por meio de conformidade fiscal. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Allentown apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que a redução recente nas listagens está se alinhando a uma demanda mais fraca, em vez de um aumento na concorrência de mercado.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Allentown incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (97%), TV (88%), Aquecimento (77%), Máquina de Lavar (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 47% mais ($67K/ano vs $46K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Allentown nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Allentown é de $248, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $160/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $211/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $264/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $482/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Allentown reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Allentown registou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 24%, a ocupação baixou 16%, as tarifas médias por noite aumentaram 25% e o prazo de antecedência diminuiu 20%. Estas métricas apontam para um ambiente de restrição, onde uma estratégia de preços mais elevados tem dificuldade em compensar a queda na ocupação e as janelas de reserva mais curtas.

Em Allentown, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 54% maior do que os dias úteis.