Alexandria, LA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$30.2k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$202
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$58
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alexandria em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +19% US$ 5.730/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.0 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($146)
3 quartos ($113)
2 quartos ($77)
1 quarto ($62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Alexandria teve uma média de 604 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 85% em dois anos.
Uma listagem média em Alexandria rende $26K/ano. Listagens de alto desempenho rendem $52K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem $9K.
Os preços médios de casas em Alexandria por tamanho são: 2 quartos $118K, 3 quartos $212K e 4+ quartos $316K.
O rendimento bruto médio é de 17%, alcançando 34% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Alexandria é de 30%, produzindo RevPAR de $52 por noite disponível.
Listagens de 2 quartos têm o maior rendimento bruto médio em 19%. Elas geram uma média de $21K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $118K.
As regras variam em Alexandria. Alexandria: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Opera sob licença comercial geral e regras de zoneamento. Aplicação mínima. Natchitoches: Leniente. Licença comercial básica necessária, sem regulamentações específicas de STR. O distrito histórico tem algumas restrições de propriedade. Aplicação leve. Lafayette: Moderado. Licença de ocupação e registro de imposto sobre vendas necessários. Conformidade com o zoneamento necessária. Alguma aplicação de cobrança de impostos e códigos de segurança, mas inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Alexandria mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 16% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (95%), Estacionamento (92%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+62%), Acesso ao Lago (+41%), Aquecimento (+30%).
A tarifa diária média em Alexandria é de $221, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Alexandria reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para listagens de 1 quartos até 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 45% maior do que a ocupação nos dias úteis.