Adirondacks, NY
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$44.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$350
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$87
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Adirondacks em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +25% US$ 11.159/ano |
| Sauna | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($242)
3 quartos ($147)
2 quartos ($97)
1 quarto ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado das Adirondacks teve uma média de 3,989 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 25% em dois anos.
Um anúncio médio nas Adirondacks fatura $38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $85K, enquanto os de baixo desempenho faturam $19K.
Os preços médios das casas nas Adirondacks por tamanho são: 1 quartos $141K, 2 quartos $188K, 3 quartos $218K e 4+ quartos $237K.
O rendimento bruto médio é de 15%, alcançando 34% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média nas Adirondacks é de 28%, gerando RevPAR de $76 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 19%. Eles faturam uma média de $60K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $237K.
As regras variam entre as Adirondacks. Lake Placid: Moderado. Registro de vila obrigatório, inspeções de segurança, cobrança de impostos. Mercado geralmente em conformidade com fiscalização moderada através de reclamações. Lake George: Leniente. A cidade exige registro básico e cobrança de impostos. Fiscalização mínima, muitos operam sem total conformidade em áreas residenciais. Saranac Lake: Moderado. Licença de vila obrigatória, padrões de segurança, limites de ocupação. Há fiscalização, mas motivada por reclamações, com conformidade mista entre os anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Adirondacks parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em abril e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (94%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+68%), Banheira de Hidromassagem (+41%), TV (+28%).
A diária média nas Adirondacks é de $360, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes nas Adirondacks reservam uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 63% maior do que a ocupação durante a semana.