Abilene

Em maio de 2026, Abilene, San Angelo e Lubbock possuem 1,794 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Abilene gera $36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $82K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $14K/ano. Essa diferença significativa de receita destaca um mercado bifurcado onde listagens de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto o nível inferior luta para manter a viabilidade em meio a um crescimento estável da oferta.

Os preços médios das casas em Abilene variam de acordo com o tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam aproximadamente $104K, casas de 2 quartos custam em média $132K, propriedades de 3 quartos giram em torno de $229K e casas de 4+ quartos custam em média $341K. Estes preços refletem os valores medianos das casas na área de Abilene, San Angelo, Lubbock.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Abilene, com um rendimento bruto médio de 14% em todas as propriedades. Propriedades de alto desempenho alcançam rendimentos de até 33%, o que é considerado excelente para investimentos em aluguel de curta temporada. Esse alto potencial de rendimento sugere que a eficiência operacional ou o posicionamento exclusivo do ativo permitem que unidades de elite prosperem, apesar da queda de 8% na receita ano a ano no mercado em geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Abilene é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $253, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $69 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Abilene, com um rendimento bruto médio de 18% e receita anual de $72K. Estas propriedades equilibram o preço de compra ($341K), os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Abilene.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Abilene. Abilene: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou exigências de licença. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Fiscalização mínima. San Angelo: Flexível. Não há portaria específica para STR. Espera-se conformidade com licença comercial padrão e impostos. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente. Lubbock: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária, algumas restrições de bairro. Fiscalização baseada em reclamações, geralmente permissiva fora de zonas residenciais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Abilene apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita por quarto disponível sugere que, mesmo com um estoque novo mínimo, as listagens existentes estão enfrentando uma pressão crescente sobre os preços ou a utilização.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Abilene incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (95%), TV (91%), Máquina de Lavar (75%), Aquecimento (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 58% a mais ($76K/ano vs $48K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Abilene nos últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Abilene é de $253, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $145/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $191/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $254/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $507/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Abilene reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Abilene registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 0%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A combinação de tarifas mais altas e tempos de antecedência menores indica uma mudança para padrões de reserva mais curtos e espontâneos, à medida que os anfitriões tentam compensar a queda na receita geral.

Em Abilene, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 51% maior do que os dias úteis.