Kyiv
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₴358.6k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₴2,151
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
9 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₴663
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kyiv em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₴ 176.299 | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₴ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₴ 5••.••• | 🔒 ₴ 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₴ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₴ 5••.••• | 🔒 ₴ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₴ 7•.••• (+••%) | 🔒 ₴ 5••.••• | 🔒 ₴ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₴ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₴ 4••.••• | 🔒 ₴ 4••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₴ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₴ 4••.••• | 🔒 ₴ 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₴ 4•.••• (+••%) | 🔒 ₴ 4••.••• | 🔒 ₴ 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₴ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₴ 4••.••• | 🔒 ₴ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₴ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₴ 4••.••• | 🔒 ₴ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (15.7 noites)
3 quartos (15.3 noites)
2 quartos (11.1 noites)
1 quarto (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (UAH 44)
3 quartos (UAH 24)
2 quartos (UAH 16)
1 quarto (UAH 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (95%)
Anfitriões independentes (5%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kiev teve uma média de 2,836 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e de 29% em dois anos.
Uma listagem média em Kiev fatura UAH207K/ano. Listagens de alto desempenho faturam UAH580K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam UAH58K.
A ocupação média em Kiev é de 26%, produzindo RevPAR de UAH414 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kiev, em UAH273K.
As regras variam em Kiev. Kiev: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Os anfitriões normalmente se registram como empreendedores individuais (FOP) para fins fiscais, mas a fiscalização é mínima. Muitos operadores funcionam sem registro formal. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Mercado amplamente autorregulado por meio de plataformas como Booking.com e Airbnb. Leve supervisão no geral. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kiev parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 11% em termos anuais, enquanto RevPAR diminuiu 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em maio e julho; é menor em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Máquina de Lavar (96%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+25%), Banheira de Hidromassagem (+23%), Aquecimento (+16%).
A diária média em Kiev é de UAH2K, uma queda de 0% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Kiev reservam com uma média de 10 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para listagens de 1 quartos a 11 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dias de semana.