Unguja Mjini Magharibi
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Visão geral
Receita Anual
TZSh18.7m
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh167,423
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh40,341
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Unguja Mjini Magharibi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +TZS 128.100.697 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +TZS 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 4•.•••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +TZS 5•.•••.••• (+•••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 5•.•••.••• |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TZS 5•.•••.••• (+•••%) | 🔒 TZS 8•.•••.••• | 🔒 TZS 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TZS 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 7•.•••.••• | 🔒 TZS 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 9•.•••.••• | 🔒 TZS 7•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.7 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (TZS 40)
1 quarto (TZS 19)
4+ quartos (TZS 15)
2 quartos (TZS 6)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Unguja Mjini Magharibi teve uma média de 458 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Um anúncio médio em Unguja Mjini Magharibi fatura TZS14.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TZS76.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam TZS4.0M.
A ocupação média em Unguja Mjini Magharibi é de 18%, produzindo RevPAR de TZS34K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Unguja Mjini Magharibi, com TZS36.6M.
As regras variam em Unguja Mjini Magharibi. Não tenho dados atuais confiáveis sobre Stone Town, os regulamentos de aluguel de curta temporada da Cidade de Zanzibar ou a realidade de sua aplicação. A estrutura regulatória de Zanzibar para aluguéis de temporada não está bem documentada nas fontes disponíveis e as práticas de fiscalização não são claras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Unguja Mjini Magharibi está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 12% em termos anuais, enquanto RevPAR diminuiu 12%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em maio e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+232%), Piscina (+140%), Máquina de Lavar (+121%).
A tarifa diária média em Unguja Mjini Magharibi é de TZS239K, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Unguja Mjini Magharibi reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 30% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que a ocupação nos dias de semana.