Unguja Mjini Magharibi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
TZSh19.5m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh172,178
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↑12 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh42,388
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Unguja Mjini Magharibi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +TZS 83.453.425 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +TZS 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 7•.•••.••• | 🔒 TZS 4•.•••.••• |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TZS 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 TZS 5•.•••.••• | 🔒 TZS 2•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 7•.•••.••• | 🔒 TZS 4•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 8.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 6•.•••.••• | 🔒 TZS 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TZS 6.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 5•.•••.••• | 🔒 TZS 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.1 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (7.3 noites)
Studio (6.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (TZS 40)
Studio (TZS 30)
1 quarto (TZS 21)
2 quartos (TZS 6)
4+ quartos (TZS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Unguja Mjini Magharibi teve uma média de 467 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Uma listagem média em Unguja Mjini Magharibi rende TZS14.8M/ano. As de alto desempenho rendem TZS76.8M, enquanto as de baixo desempenho rendem TZS4.1M.
A ocupação média em Unguja Mjini Magharibi é de 18%, produzindo RevPAR de TZS34K por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Unguja Mjini Magharibi, em TZS36.4M.
As regras variam em Unguja Mjini Magharibi. Stone Town, Cidade de Zanzibar: Leniente. Acomodações turísticas exigem licenças da Zanzibar Commission for Tourism (ZCT) e autorizações comerciais. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima e inconsistente. Muitas pousadas e aluguéis operam informalmente sem licenciamento adequado. A corrupção e a burocracia significam que os regulamentos existem no papel, mas não são ativamente aplicados. A economia dependente do turismo cria tolerância para operações não licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Unguja Mjini Magharibi está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 9%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e dezembro; é mais baixo em maio e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+200%), TV (+99%), Piscina (+79%).
A tarifa diária média em Unguja Mjini Magharibi é TZS240K, um aumento de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Unguja Mjini Magharibi reservam com uma média de 46 dias de antecedência, um aumento de 35% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 61 dias para listagens de 2 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 8% maior do que durante a semana.
(0)
Filtros (0)