Unguja Kusini
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Visão geral
Receita Anual
TZSh70.6m
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh514,989
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh145,408
Méd 12M
↓39%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Unguja Kusini em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +TZS 65.154.226 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TZS 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 6•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +TZS 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 9•.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +TZS 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +TZS 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +TZS 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 9•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +TZS 8.•••.••• (+•%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TZS 48)
3 quartos (TZS 35)
2 quartos (TZS 30)
1 quarto (TZS 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Unguja Kusini teve uma média de 833 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Unguja Kusini fatura TZS36.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TZS213.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam TZS11.2M.
A ocupação média em Unguja Kusini é de 20%, produzindo RevPAR de TZS82K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Unguja Kusini, em TZS98.7M.
As regras variam em Unguja Kusini. Não tenho dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Zanzibar, Jambiani ou Paje. Estes são locais na Tanzânia onde as estruturas regulatórias formais para Alojamento Local podem ser mínimas ou inexistentes a nível municipal. O licenciamento turístico provavelmente existe a nível nacional/regional, mas as regras específicas para anfitriões individuais e os padrões reais de aplicação não estão documentados nas fontes disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Unguja Kusini parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em maio e abril.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (94%), Estacionamento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Ar Condicionado (+179%), Televisão (+84%), Piscina (+56%).
A tarifa diária média em Unguja Kusini é de TZS526K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Unguja Kusini reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.