Nungwi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
TZSh42.1m
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh430,723
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh96,485
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nungwi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +TZS 45.998.360 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +TZS 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 9•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +TZS 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 9.•••.••• (+•%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TZS 1.•••.••• (+•%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (5.4 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TZS 38)
3 quartos (TZS 26)
2 quartos (TZS 20)
Studio (TZS 0)
1 quarto (TZS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nungwi teve uma média de 606 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Nungwi fatura TZS28.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TZS144.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam TZS7.1M.
A ocupação média em Nungwi é de 17%, produzindo RevPAR de TZS67K por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Nungwi, com TZS83.6M.
As regras variam em Nungwi. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Nungwi e Kendwa (ambas localizadas em Zanzibar, Tanzânia). Estas são áreas de resorts de praia onde as regulamentações de turismo podem ser mínimas ou aplicadas de forma inconsistente, mas não posso confirmar requisitos específicos de licença, regras de ocupação ou práticas reais de fiscalização sem acesso a dados regulatórios locais atuais e informações de fiscalização no local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nungwi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em maio e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Internet (93%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais fortes são TV (+51%), Ar-condicionado (+51%), Piscina (+49%).
A tarifa diária média em Nungwi é TZS503K, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Nungwi reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no domingo.
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