Nungwi
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Visão geral
Receita Anual
TZSh39m
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh429,721
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh88,122
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nungwi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TZS 53.370.616 | — | — |
| televisor | 🔒 6• (••%) | 🔒 +TZS 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 9•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +TZS 8.•••.••• (+•%) | 🔒 TZS 1••.•••.••• | 🔒 TZS 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.0 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TZS 38)
3 quartos (TZS 26)
2 quartos (TZS 18)
1 quarto (TZS 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nungwi teve uma média de 596 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Nungwi fatura TZS28.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TZS143.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam TZS7.0M.
A ocupação média em Nungwi é de 17%, produzindo RevPAR de TZS65K por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Nungwi, com TZS84.0M.
As regras variam em Nungwi. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Nungwi e Kendwa (ambas vilas de praia em Zanzibar, Tanzânia). Estas são áreas voltadas para o turismo onde operam pousadas e pequenos hotéis, mas estruturas regulatórias específicas de aluguel de curta duração, requisitos de licenciamento e práticas de fiscalização não estão documentados nas fontes disponíveis. As regulamentações locais provavelmente se enquadram na autoridade de turismo de Zanzibar, mas os detalhes específicos não são acessíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nungwi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em maio e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Internet (93%), Estacionamento (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+60%), TV (+54%), Ar-condicionado (+46%).
A tarifa diária média em Nungwi é de TZS498K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nungwi reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no domingo.