Arusha
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
TZSh14.3m
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh180,621
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh31,891
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arusha em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TZS 27.437.329 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +TZS 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 TZS 4•.•••.••• | 🔒 TZS 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 4•.•••.••• | 🔒 TZS 3•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 4•.•••.••• | 🔒 TZS 3•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 4•.•••.••• | 🔒 TZS 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +TZS 4.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 3•.•••.••• | 🔒 TZS 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (13.1 noites)
4+ quartos (7.9 noites)
2 quartos (7.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (TZS 13)
1 quarto (TZS 10)
3 quartos (TZS 10)
Studio (TZS 8)
4+ quartos (TZS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Arusha teve uma média de 866 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Arusha fatura TZS7.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TZS44.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam TZS1.9M.
A ocupação média em Arusha é de 10%, produzindo RevPAR de TZS17K por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Arusha, com TZS8.6M.
As regras variam em Arusha. Arusha: Flexível. Licença comercial do conselho municipal necessária, registro no conselho de turismo recomendado. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Moshi: Flexível. Permissões comerciais básicas e registro fiscal da TRA teoricamente necessários. Fiscalização muito leve, operações informais comuns na prática. Karatu: Flexível. Permissões do governo local necessárias, conscientização da autoridade de turismo sugerida. Supervisão mínima, localização rural significa capacidade de fiscalização limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arusha está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 11%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em novembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+102%), Churrasqueira (+100%), Máquina de Lavar (+52%).
A tarifa diária média em Arusha é de TZS233K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arusha reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 2 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores no domingo. A ocupação no fim de semana é 15% superior à ocupação nos dias úteis.
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