Arusha
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
TZSh13.9m
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TZSh176,239
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
TZSh30,959
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arusha em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TZS 20.890.155 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +TZS 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 4•.•••.••• | 🔒 TZS 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +TZS 6.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 3•.•••.••• | 🔒 TZS 2•.•••.••• |
| Academia | 🔒 8 (••%) | 🔒 +TZS 5.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 3•.•••.••• | 🔒 TZS 3•.•••.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +TZS 3.•••.••• (+••%) | 🔒 TZS 3•.•••.••• | 🔒 TZS 2•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +TZS 2.•••.••• (+•%) | 🔒 TZS 3•.•••.••• | 🔒 TZS 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.0 noites)
1 quarto (8.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (TZS 11)
3 quartos (TZS 10)
1 quarto (TZS 9)
4+ quartos (TZS 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Arusha teve uma média de 852 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Uma listagem média em Arusha fatura TZS6.8M/ano. As listagens de alto desempenho faturam TZS42.6M, enquanto as de baixo desempenho faturam TZS1.9M.
A ocupação média em Arusha é de 10%, produzindo RevPAR de TZS16K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Arusha, com TZS8.3M.
As regras variam em Arusha. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para Arusha, Moshi ou Karatu na Tanzânia. Essas cidades tanzanianas menores carecem de estruturas de ADL bem documentadas, e informações sobre licenças, requisitos de licenciamento ou práticas reais de fiscalização não estão facilmente disponíveis em fontes padrão. Conselhos de turismo locais ou escritórios municipais precisariam ser contatados diretamente para obter os requisitos atuais exatos e os níveis de fiscalização nesses locais específicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arusha está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 18%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em setembro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+97%), Ar Condicionado (+64%), Máquina de Lavar (+61%).
A diária média em Arusha é de TZS232K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arusha reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 21 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação durante a semana.