Kaohsiung City
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Visão geral
Receita Anual
NT$328.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NT$2,597
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
NT$713
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kaohsiung City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +NT$ 291.237 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +NT$ 2••.••• (+••%) | 🔒 NT$ 6••.••• | 🔒 NT$ 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +NT$ 1••.••• (+••%) | 🔒 NT$ 7••.••• | 🔒 NT$ 5••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +NT$ 1••.••• (+••%) | 🔒 NT$ 5••.••• | 🔒 NT$ 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6 (•%) | 🔒 +NT$ 6•.••• (+••%) | 🔒 NT$ 6••.••• | 🔒 NT$ 5••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +NT$ 1•.••• (+•%) | 🔒 NT$ 5••.••• | 🔒 NT$ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (NT$6)
2 quartos (NT$0)
3 quartos (NT$0)
4+ quartos (NT$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Cidade de Kaohsiung teve uma média de 522 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 19% em relação ao ano anterior e um aumento de 292% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade de Kaohsiung rende TWD300K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem TWD870K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem TWD88K.
A ocupação média na Cidade de Kaohsiung é de 27%, produzindo RevPAR de TWD691 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade de Kaohsiung, em TWD696K.
As regras variam em toda a Cidade de Kaohsiung. Kaohsiung: Moderado. Registro necessário com inspeção de segurança contra incêndio, declaração de imposto comercial. Fiscalização mista - as autoridades respondem a reclamações, mas muitos operam informalmente. Fengshan: Moderado. As mesmas regras nacionais de aluguel de curta duração de Taiwan se aplicam - registro, padrões de segurança, licença comercial necessária. Fiscalização movida a reclamações, operações informais comuns. Zuoying: Moderado. Registro e conformidade de segurança exigidos pela lei de Taiwan. Fiscalização leve, exceto para casos de reclamações. Muitas unidades não licenciadas operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Cidade de Kaohsiung não mostra sinais claros de superlotação. A oferta diminuiu 19% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 40%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em fevereiro e dezembro; é mais baixo em setembro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Internet (97%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+79%), TV (+58%), Aquecimento (+41%).
A diária média na Cidade de Kaohsiung é de TWD3K, um aumento de 37% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Cidade de Kaohsiung reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 62% maior do que a ocupação nos dias úteis.