Kaohsiung City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NT$343.2k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NT$2,646
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
NT$750
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kaohsiung City em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +NT$ 547.413 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +NT$ 2••.••• (+••%) | 🔒 NT$ 6••.••• | 🔒 NT$ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +NT$ 2••.••• (+••%) | 🔒 NT$ 8••.••• | 🔒 NT$ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +NT$ 1••.••• (+••%) | 🔒 NT$ 7••.••• | 🔒 NT$ 6••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +NT$ 4•.••• (+•%) | 🔒 NT$ 6••.••• | 🔒 NT$ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Studio (3.1 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (NT$6)
Studio (NT$0)
2 quartos (NT$0)
3 quartos (NT$0)
4+ quartos (NT$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Cidade de Kaohsiung teve uma média de 527 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e um aumento de 296% em dois anos.
Um anúncio médio na Cidade de Kaohsiung fatura TWD309K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TWD889K, enquanto os de baixo desempenho faturam TWD92K.
A ocupação média na Cidade de Kaohsiung é de 28%, gerando RevPAR de TWD713 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Cidade de Kaohsiung, a TWD735K.
As regras variam na Cidade de Kaohsiung. Kaohsiung: Moderado. Registro obrigatório com conformidade de segurança contra incêndio. A administração de hotéis e turismo supervisiona os STRs. A fiscalização existe, mas é inconsistente na prática. Fengshan: Moderado. O mesmo que Kaohsiung (distrito dentro da Cidade de Kaohsiung). Registro e padrões de segurança exigidos. Fiscalização irregular; muitos operam informalmente. Zuoying: Moderado. Também distrito de Kaohsiung, segue as regulamentações da cidade. Registro obrigatório, verificações de segurança contra incêndio/edifícios necessárias. Fiscalização variável; operações não licenciadas comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Cidade de Kaohsiung não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 47%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (98%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+69%), Aquecimento (+47%), TV (+8%).
A tarifa diária média na Cidade de Kaohsiung é de TWD3K, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes na Cidade de Kaohsiung reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 65% maior que a ocupação de dias úteis.
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