Port Of Spain
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
TT$167.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TT$1,256
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
TT$342
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Of Spain em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 226.148 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.6 noites)
1 quarto (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TTD 81)
3 quartos (TTD 79)
2 quartos (TTD 48)
1 quarto (TTD 38)
Studio (TTD 30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Port of Spain teve uma média de 1,993 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Port of Spain rende TTD113K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem TTD387K, enquanto os de baixo desempenho rendem TTD35K.
A ocupação média em Port of Spain é de 23%, produzindo RevPAR de TTD243 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port of Spain, alcançando TTD298K.
As regras variam em Port of Spain. Port of Spain: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de licenciamento. Opera sob leis gerais de negócios e turismo. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Tobago: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguel de curta temporada. O registro de acomodação turística é incentivado, mas não estritamente fiscalizado. Supervisão leve, propriedades operam com restrições mínimas. San Fernando: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de licença. Enquadra-se nas leis gerais de negócios. Praticamente sem fiscalização, anfitriões operam sem supervisão significativa ou exigências de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port of Spain parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 10%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+138%), Churrasqueira (+101%), Academia (+60%).
A diária média em Port of Spain é TTD1K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Port of Spain reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 25% superior à ocupação nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)