Port Of Spain
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
TT$162.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
TT$1,231
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
TT$327
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Of Spain em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 505.424 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+•%) | 🔒 $ 3••.••• | 🔒 $ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TTD 77)
3 quartos (TTD 76)
2 quartos (TTD 49)
1 quarto (TTD 38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Port of Spain teve uma média de 1,944 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Port of Spain fatura TTD113K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TTD385K, enquanto os de baixo desempenho faturam TTD35K.
A ocupação média em Port of Spain é de 23%, produzindo RevPAR de TTD239 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port of Spain, com TTD294K.
As regras variam em Port of Spain. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para Port of Spain, Tobago ou San Fernando em Trinidad e Tobago. Trinidad e Tobago carece de uma legislação nacional abrangente sobre aluguéis de curta duração até a minha última atualização. Informações de fiscalização local para esses municípios específicos não estão documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port of Spain parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em setembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+152%), Churrasqueira (+107%), Ar-condicionado (+72%).
A tarifa diária média em Port of Spain é de TTD1K, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Port of Spain reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação durante a semana.