Nevşehir
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Visão geral
Receita Anual
₺895k
Méd 12M
↑102%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺6,394
Méd 12M
↑87%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑12 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,936
Méd 12M
↑117%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nevşehir em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +₺ 634.882 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.4 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
3 quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TRY 0)
2 quartos (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Nevşehir teve uma média de 831 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior e de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Nevşehir fatura ₺706K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺2.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺291K.
A ocupação média em Nevşehir é de 23%, gerando RevPAR de ₺2K por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Nevşehir, no valor de ₺876K.
As regras variam em Nevşehir. Nevşehir: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local (STR), recomenda-se o registro geral para empresas de turismo. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Ürgüp: Leniente. Certificado de instalação turística para operações comerciais, mas amplamente ignorado para pequenos aluguéis. Fiscalização muito leve, muitos anfitriões sem licença. Göreme: Leniente. O registro no Ministério do Turismo é teoricamente obrigatório, raramente fiscalizado. Área altamente turística com operações informais generalizadas de STR toleradas pelas autoridades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO en Nevşehir não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Aquecimento (98%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais positivas são TV (+109%), Ar-condicionado (+69%), banheira de hidromassagem (+22%).
A tarifa diária média em Nevşehir é de ₺7K, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nevşehir reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação no fim de semana é 22% maior do que a ocupação durante a semana.