Nevşehir
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺950.1k
Méd 12M
↑51%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺6,566
Méd 12M
↑47%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑8 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺2,075
Méd 12M
↑68%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nevşehir em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +₺ 645.296 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (3.1 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Studio (2.7 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (TRY 0)
1 quarto (TRY 0)
2 quartos (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nevşehir teve uma média de 823 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior e queda de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Nevşehir fatura ₺747K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham ₺2.2M, enquanto os de baixo desempenho ganham ₺314K.
A ocupação média em Nevşehir é de 24%, produzindo RevPAR de ₺2K por noite disponível.
Anúncios de 2 quartos geram a maior receita anual média em Nevşehir, em ₺919K.
As regras variam em Nevşehir. Nevşehir: Leninete. Certificado de turismo do Ministério da Cultura e Turismo exigido para operações comerciais. Aplicação mínima na prática; muitos anfitriões operam informalmente. Ürgüp: Leninete. A designação de Área Especial de Preservação do Turista exige licenças, mas a fiscalização é leve. Muitos hotéis-caverna e aluguéis operam com supervisão mínima dada a importância turística. Göreme: Leninete. O local da UNESCO tem restrições de construção, mas a aplicação de aluguel de curto prazo é mínima. Economia dependente do turismo significa operações informais comuns, apesar dos requisitos de permissão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Nevşehir não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 23% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em setembro e maio; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Aquecimento (98%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são TV (+102%), Ar-condicionado (+72%), Banheira de Hidromassagem (+14%).
A tarifa diária média em Nevşehir é ₺7K, alta de 14% ano a ano. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nevşehir reservam uma média de 29 dias de antecedência, alta de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no sábado. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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