Milas

Em junho de 2026, Milas, Bodrum possuem 175 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 59% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Milas gera ₺359K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₺1.3M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₺60K/ano. A variação extrema sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um pequeno subconjunto de anúncios, já que o mercado geral enfrenta uma taxa de ocupação de 13%.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Milas. A receita anual média é de ₺359K com 13% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₺1.3M/ano. Essa diferença de desempenho destaca um mercado onde ativos de primeira linha capturam uma demanda significativamente maior, apesar de uma contração importante de 59% na oferta total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Milas é de 13%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de ₺8K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₺605 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Milas, com receita anual de ₺1.1M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Milas. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Milas. Não possuo dados confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para Milas e Bodrum, na Turquia. Estes são municípios turcos menores onde as regras de STR podem ser regidas por leis nacionais de turismo, códigos municipais locais ou práticas informais. Os níveis de fiscalização em áreas de resorts costeiros turcos podem variar significativamente e mudar sazonalmente. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (belediye) ou com as autoridades de turismo turcas para obter requisitos atuais precisos e práticas reais de fiscalização nestes locais específicos. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Milas apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 59% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução acentuada na oferta parece estar moderando o impacto da menor demanda, evitando um declínio de receita mais acentuado de forma geral.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 69% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Milas incluem: Ar Condicionado (100%), Máquina de Lavar (100%), Cozinha (100%), Tv (87%), Varanda (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Aquecimento, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 344% a mais (₺3.8M/ano vs ₺862K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Milas nos últimos 12 meses: maio: ₺11K, junho: ₺21K, julho: ₺46K, agosto: ₺57K, setembro: ₺33K, outubro: ₺17K, novembro: ₺4K, dezembro: ₺4K, janeiro: ₺2K, fevereiro: ₺3K, março: ₺7K, abril: ₺17K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Milas é de ₺8K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ₺3K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ₺5K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ₺9K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de ₺16K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em dezembro.

Os hóspedes em Milas reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 44% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 13 dias, 4+ quartos: 20 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Milas registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 59%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação baixou 5%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência diminuiu 44%. Janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas em meio à consolidação da oferta refletem uma mudança para um comportamento de viagem de última hora focado em opções premium.

Em Milas, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.