Marmaris
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺926.2k
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺7,638
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,831
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marmaris em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +₺ 1.548.652 | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₺ 9••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₺ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 9•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
2 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 61)
3 quartos (TRY 47)
2 quartos (TRY 24)
1 quarto (TRY 23)
Studio (TRY 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Marmaris registrou uma média de 1,063 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 38% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Marmaris fatura ₺781K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺232K.
A ocupação média em Marmaris é de 20%, gerando RevPAR de ₺2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marmaris, em ₺1.2M.
As regras variam em Marmaris. Marmaris: Leniente. Licença de turismo (turizm belgesi) exigida pelo Ministério da Cultura e Turismo, registro fiscal necessário. Fiscalização mínima na prática; muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Datça: Leniente. Aplicam-se os mesmos requisitos nacionais, mas a fiscalização é quase ausente. Anfitriões de pequena escala raramente enfrentam escrutínio; aluguéis informais são comuns. Fethiye: Leniente. Licença de turismo e CPF exigidos oficialmente. Fiscalização leve; autoridades focam em operações maiores. Muitos pequenos anfitriões operam sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marmaris não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 38% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 79%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+79%), Piscina (+52%), TV (+48%).
A tarifa diária média em Marmaris é ₺8K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Marmaris reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira.
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