Marmaris
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Visão geral
Receita Anual
₺801.8k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺7,325
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,504
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marmaris em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +₺ 1.459.593 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 7•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₺ 6•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₺ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.1 noites)
4+ quartos (7.8 noites)
3 quartos (7.8 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 68)
3 quartos (TRY 47)
1 quarto (TRY 26)
2 quartos (TRY 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Marmaris teve uma média de 1,077 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 40% em relação ao ano anterior e uma queda de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Marmaris fatura ₺729K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.7M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ₺221K.
A ocupação média em Marmaris é de 19%, produzindo RevPAR de ₺2K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marmaris, em ₺1.1M.
As regras variam em Marmaris. Marmaris: Leniente. Licença de turismo (turizm belgesi) tecnicamente exigida, notificação municipal esperada. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente sem penalidades. Datça: Leniente. A mesma exigência de licença de turismo de Marmaris. Fiscalização muito leve nesta estada balnear menor, aluguéis informais comuns. Fethiye: Leniente. Licença de turismo e registro fiscal formalmente exigidos. Fiscalização limitada, hospedagem informal generalizada tolerada dada a importância da economia do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Marmaris não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 40% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 67%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+76%), Piscina (+55%), Churrasqueira (+38%).
A tarifa diária média em Marmaris é de ₺8K, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Marmaris reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira.