Kumluca

Em junho de 2026, Kumluca, Olympos, Adrasan têm 283 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 41% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kumluca gera ₺274K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham ₺935K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham ₺86K/ano. Apesar de uma contração de oferta de 41% ano a ano, o mercado enfrenta ventos contrários significativos com receita em declínio de 29% e ocupação estagnada em 11%, sugerindo que a erosão da demanda supera a redução de oferta. O gap de 3.4x entre os melhores e os desempenhos médios indica variância de desempenho extrema em um mercado restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Kumluca. A receita anual média é ₺274K com 11% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₺935K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano, indicando concorrência reduzida, enquanto a lacuna substancial entre o desempenho médio e os melhores desempenhos sugere que a diferenciação de mercado permanece como um fator-chave nos resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Kumluca é 11%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ₺5K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₺538 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Kumluca, com receita anual de ₺521K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Kumluca. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Kumluca. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Kumluca, Olympos e Adrasan especificamente. Estas são localidades menores na província de Antalya, na Turquia, onde as regulamentações de STR podem estar sob as leis nacionais de turismo turco e regras municipais locais, mas os detalhes de aplicação e as realidades de conformidade no terreno não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Para informações precisas, entre em contato diretamente com a prefeitura de Kumluca (Belediyesi) ou consulte as autoridades locais de turismo turco. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kumluca está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 41% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 29%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A ampla lacuna de desempenho entre listagens médias ($273,835) e de alto desempenho ($935,328) sugere variação significativa no apelo da propriedade, enquanto a taxa de ocupação de 11% reflete um mercado com capacidade disponível considerável apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 84% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Kumluca incluem: Ar Condicionado (95%), Cozinha (88%), Máquina de Lavar (85%), Churrascaria (78%), Tv (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Tv, Aquecimento, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 175% a mais (₺818K/ano vs ₺297K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kumluca nos últimos 12 meses: Maio: ₺10K, Junho: ₺18K, Julho: ₺36K, Agosto: ₺47K, Setembro: ₺35K, Outubro: ₺14K, Novembro: ₺7K, Dezembro: ₺5K, Janeiro: ₺4K, Fevereiro: ₺3K, Março: ₺9K, Abril: ₺9K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Kumluca é ₺5K, em queda de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ₺4K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ₺5K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ₺5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ₺7K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.

Hóspedes em Kumluca fazem reservas com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 38% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 18 dias, 3 quartos: 17 dias, 4+ quartos: 12 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Kumluca apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 41%, a receita por anúncio caiu 29%, a ocupação diminuiu 18%, as diárias médias caíram 24%, e o tempo de antecedência diminuiu 38%. A contração acentuada da oferta associada à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão saindo mais rapidamente do que a demanda está se recuperando, indicando um mercado desafiador. A ampla diferença de desempenho entre anúncios médios ($273,835) e anúncios principais ($935,328) revela variância significativa no posicionamento competitivo.

Em Kumluca, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas na sexta-feira. Os fins de semana mostram 7% de ocupação mais alta do que os dias da semana.