Kas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₺1.2m
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺9,135
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺2,391
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₺ 1.198.097 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +₺ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₺ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₺ 8•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.0 noites)
3 quartos (7.9 noites)
2 quartos (6.5 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 114)
3 quartos (TRY 71)
2 quartos (TRY 44)
1 quarto (TRY 38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kas teve uma média de 3,189 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 29% em relação ao ano anterior e uma queda de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Kas rende ₺1.1M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ₺2.6M, enquanto os de baixo desempenho rendem ₺460K.
A ocupação média em Kas é de 23%, produzindo RevPAR de ₺2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kas, em ₺1.6M.
As regras variam em Kas. Kaş: Leniente. Certificado do Ministério do Turismo teoricamente obrigatório, registro municipal necessário. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem burocracia. Kalkan: Leniente. Os mesmos requisitos nacionais se aplicam, mas raramente são fiscalizados. Alta concentração de aluguéis não registrados operam abertamente devido ao foco no turismo. Patara: Leniente. Os requisitos de certificado existem, mas a fiscalização é praticamente ausente. Os anfitriões comumente alugam sem registro nesta área de vila de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kas não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 29% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+115%), Máquina de Lavar (+70%), Churrasqueira (+59%).
A diária média em Kas é de ₺10K, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kas reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.