Fethiye

Em junho de 2026, Fethiye, Ölüdeniz, Hisarönü possuem 2,264 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 36% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Fethiye gera ₺754K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₺1.9M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₺235K/ano. A enorme disparidade de desempenho sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, uma vez que a oferta decrescente ainda não se traduziu em ganhos médios mais elevados para o mercado em geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Fethiye. A receita anual média é de ₺754K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₺1.9M/ano. O delta entre os desempenhos altos e médios destaca que, mesmo com uma queda de 36% na oferta total, a concentração de receita permanece restrita a uma parcela selecionada do inventário.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Fethiye é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de ₺8K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₺1K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Fethiye, com receita anual de ₺1.1M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Fethiye. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Fethiye. Fethiye: Flexível. Certificado de operação turística e registro fiscal teoricamente exigidos. Aplicação mínima na prática; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Ölüdeniz: Flexível. Mesmos requisitos de Fethiye, mas praticamente sem aplicação. Área com grande fluxo de turistas e aluguéis sem licença amplamente tolerados. Hisarönü: Flexível. Requisitos de licenciamento nominais raramente aplicados. Alta concentração de aluguéis de temporada informais operando sem licenças oficiais ou fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Fethiye apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 36% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração na oferta, juntamente com a receita estagnada, sugere que o mercado está efetivamente se autocorrigindo ao eliminar unidades menos competitivas que não conseguiram capturar volume de reservas suficiente.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 86% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (dezembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Fethiye incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (97%), Máquina de Lavar (95%), Piscina (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 121% a mais (₺1.9M/ano vs ₺870K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Fethiye nos últimos 12 meses: May: ₺24K, June: ₺60K, July: ₺116K, August: ₺134K, September: ₺86K, October: ₺33K, November: ₺11K, December: ₺7K, January: ₺5K, February: ₺4K, March: ₺12K, April: ₺21K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Fethiye é de ₺8K, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ₺5K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ₺7K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ₺11K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de ₺13K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Fethiye reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 35% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Fethiye registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 36%, a receita por anúncio caiu 3%, a ocupação baixou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 35%. Apesar dos preços por noite mais elevados, a queda na ocupação e no tempo de antecedência indica uma mudança para padrões de reserva mais de última hora e sensíveis ao preço.

Em Fethiye, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado.