Fethiye
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺1.3m
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺7,742
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺2,515
Méd 12M
↑47%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fethiye em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +₺ 1.359.482 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₺ 9••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₺ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₺ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₺ 8•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.0 noites)
3 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 76)
3 quartos (TRY 65)
2 quartos (TRY 42)
Studio (TRY 32)
1 quarto (TRY 21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fethiye teve uma média de 2,083 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 29% em relação ao ano anterior e uma queda de 35% em dois anos.
Uma listagem média em Fethiye ganha ₺1.1M/ano. As listagens de alto desempenho ganham ₺2.4M, enquanto as de baixo desempenho ganham ₺417K.
A ocupação média em Fethiye é 24%, produzindo RevPAR de ₺2K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fethiye, em ₺1.5M.
As regras variam em Fethiye. Fethiye: Leniente. Certificado de empresa de turismo e registro fiscal teoricamente exigidos. Execução mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem permissão. As autoridades focam nos hotéis, não nos aluguéis residenciais. Ölüdeniz: Leniente. Mesmos requisitos nacionais de Fethiye, mas raramente aplicados na prática. Alta demanda turística significa que muitas operações não licenciadas continuam sem controle. Hisarönü: Leniente. Supervisão mínima apesar dos requisitos oficiais de permissão. Ambiente de vila com capacidade limitada de fiscalização municipal. Aluguéis informais difundidos e tolerados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fethiye não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 29% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+79%), Sauna (+78%), Piscina (+77%).
A tarifa diária média em Fethiye é ₺9K, com alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fethiye reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 1 quartos a 34 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na quinta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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