Datça
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Receita anual (real)
₺813.7k
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺5,549
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,497
Méd 12M
↑49%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Datça em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₺ 768.099 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₺ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₺ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.6 noites)
3 quartos (10.8 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 78)
2 quartos (TRY 36)
1 quarto (TRY 17)
Studio (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Datça teve uma média de 479 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 28% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Datça fatura ₺667K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺276K.
A ocupação média em Datça é de 20%, produzindo RevPAR de ₺1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Datça, em ₺1.7M.
As regras variam em Datça. Não tenho informações confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração específicos de Datça, Turquia. Sem dados verificados sobre requisitos de licença, regras de ocupação, limites e práticas reais de aplicação nesta municipalidade, recomendo entrar em contato diretamente com a municipalidade local (belediye) de Datça ou consultar uma empresa local de gestão de propriedades familiarizada com os regulamentos atuais de STR e sua realidade de aplicação nesta área. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Datça não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 28% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 61%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+71%), Academia (+31%), Churrasqueira (+23%).
A diária média em Datça é ₺6K, alta de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Datça reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 3 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.
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