Datça
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Visão geral
Receita Anual
₺677.5k
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺5,395
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,261
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Datça em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₺ 621.029 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.7 noites)
2 quartos (8.3 noites)
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (TRY 85)
4+ quartos (TRY 78)
2 quartos (TRY 30)
1 quarto (TRY 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Datça teve uma média de 476 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 31% em relação ao ano anterior e uma queda de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Datça fatura ₺638K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.5M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ₺270K.
A ocupação média em Datça é de 19%, produzindo RevPAR de ₺1K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Datça, em ₺1.6M.
As regras variam em Datça. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de sua aplicação especificamente para Datça, Turquia. Sem dados verificados sobre licenças, requisitos de licenciamento e práticas reais de fiscalização neste município, recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Datça (belediye) ou consultar um advogado imobiliário turco local para conhecer os regulamentos atuais de aluguel de curta duração e como eles são aplicados na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Datça não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 31% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Ar-condicionado (99%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+78%), Academia (+43%), Churrasqueira (+20%).
A tarifa diária média em Datça é ₺6K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Datça reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 3 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na quinta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.