Bursa
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Receita anual (real)
₺444.8k
Méd 12M
↑94%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺4,145
Méd 12M
↑43%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺964
Méd 12M
↑106%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bursa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 650.061 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 7••.••• | 🔒 ₺ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
1 quarto (2.6 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 107)
3 quartos (TRY 41)
1 quarto (TRY 23)
2 quartos (TRY 20)
Studio (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bursa teve uma média de 175 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 47% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Bursa fatura ₺316K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham ₺848K, enquanto os de baixo desempenho ganham ₺83K.
A ocupação média em Bursa é de 15%, produzindo RevPAR de ₺760 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bursa, com ₺683K.
As regras variam em Bursa. Bursa: Leniente. Certificado de instalação turística teoricamente exigido pelo Ministério da Cultura e Turismo. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Supervisão do município local fraca. Mudanya: Leniente. O mesmo certificado de turismo nacional se aplica, mas raramente é fiscalizado neste distrito menor. Os anfitriões frequentemente anunciam propriedades sem registro. Capacidade municipal limitada. Uludağ: Moderado. A área de estação de esqui tem mais supervisão de turismo. Permissões incentivadas para aluguéis comerciais. A fiscalização sazonal varia; a temporada de inverno tem mais verificações de conformidade do que o verão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bursa não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 47% ano a ano, enquanto a demanda por RevPAR aumentou 83%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (100%), Internet (98%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+128%), Animais Permitidos (+28%).
A tarifa diária média em Bursa é ₺5K, um aumento de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Bursa reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 60% maior do que nos dias úteis.
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