Bursa
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Visão geral
Receita Anual
₺410.2k
Méd 12M
↑115%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺4,005
Méd 12M
↑52%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺897
Méd 12M
↑118%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bursa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 752.307 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 7••.••• | 🔒 ₺ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 6••.••• | 🔒 ₺ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 107)
3 quartos (TRY 41)
2 quartos (TRY 26)
1 quarto (TRY 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bursa registrou uma média de 175 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 51% em relação ao ano anterior e uma queda de 64% em dois anos.
Uma listagem média em Bursa fatura ₺307K/ano. As listagens de alto desempenho faturam ₺840K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam ₺80K.
A ocupação média em Bursa é de 15%, produzindo RevPAR de ₺738 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bursa, em ₺666K.
As regras variam em Bursa. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização especificamente para Bursa, Mudanya ou Uludağ. O cenário de aluguel de curta duração da Turquia está evoluindo, com supervisão do ministério nacional de turismo, mas a fiscalização municipal local varia significativamente e não está bem documentada em fontes em inglês. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato com: - Município Metropolitano de Bursa - Município do Distrito de Mudanya - Escritórios de turismo locais (Turizm Müdürlüğü) Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bursa não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 51% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 85%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (100%), Internet (98%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+118%), Animais de Estimação Permitidos (+18%).
A tarifa diária média em Bursa é de ₺5K, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Bursa reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para listagens de 1 quartos a 22 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior do que a ocupação de dia de semana.