Bodrum Peninsula
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺1.1m
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺9,165
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺2,100
Méd 12M
↑61%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bodrum Peninsula em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 1.781.761 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₺ 3.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₺ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 3.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₺ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 3.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₺ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 3.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+•%) | 🔒 ₺ 2.•••.••• | 🔒 ₺ 2.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TRY 143)
3 quartos (TRY 68)
2 quartos (TRY 61)
1 quarto (TRY 34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Península de Bodrum teve uma média de 811 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 53% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Uma listagem média na Península de Bodrum fatura ₺1.2M/ano. Listagens de alto desempenho ganham ₺3.5M, enquanto as de baixo desempenho ganham ₺316K.
A ocupação média na Península de Bodrum é 19%, gerando RevPAR de ₺3K por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Península de Bodrum, em ₺2.7M.
As regras variam na Península de Bodrum. Bodrum: Moderado. Licença de operação turística necessária, registro municipal obrigatório. Aplicação padrão em áreas turísticas. Turgutreis: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras do município de Bodrum - licença de turismo e registro necessários. Aplicação moderada. Bitez: Moderado. Regulamentos do distrito de Bodrum - autorização de operação turística e registro obrigatórios. Aplicação moderada. Gümbet: Moderado. Jurisdição do município de Bodrum - licença de turismo e registro obrigatórios. Aplicação padrão nesta zona turística popular. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Península de Bodrum não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 53% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 119%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Ar Condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+143%), Ar Condicionado (+107%), Churrasqueira (+102%).
A tarifa diária média na Península de Bodrum é ₺13K, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes na Península de Bodrum reservam uma média de 21 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação de dias úteis.
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