Ayvalık
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₺1.1m
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺6,279
Méd 12M
↑49%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,265
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ayvalık em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +₺ 487.789 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.9 noites)
1 quarto (8.2 noites)
2 quartos (7.8 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TRY 0)
2 quartos (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ayvalık teve uma média de 149 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 76% em relação ao ano anterior e uma queda de 75% em dois anos.
Um anúncio médio em Ayvalık fatura ₺425K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ₺224K.
A ocupação média em Ayvalık é de 15%, produzindo RevPAR de ₺956 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ayvalık, com ₺851K.
As regras variam em Ayvalık. Não disponho de dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Ayvalık, Cunda Island e Burhaniye. A Turquia possui regulamentações nacionais de acomodação turística, mas a aplicação municipal varia significativamente por localidade e não está bem documentada em fontes em inglês. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (belediye) para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ayvalık não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 76% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o ponto mais baixo ocorre em fevereiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (100%), Cozinha (100%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+44%), Aquecimento (+22%), Animais Permitidos (+11%).
A tarifa diária média em Ayvalık é de ₺7K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ayvalık reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 4+ quartos a 14 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação nos dias úteis.