Ayvalık
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Receita anual (real)
₺865.1k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺6,641
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺1,491
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ayvalık em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₺ 541.929 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₺ 6•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.0 noites)
4+ quartos (8.6 noites)
2 quartos (7.1 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TRY 0)
2 quartos (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ayvalık teve uma média de 145 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 75% em relação ao ano anterior e de 76% em dois anos.
Um anúncio médio em Ayvalık fatura ₺432K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺224K.
A ocupação média em Ayvalık é de 15%, gerando RevPAR de ₺988 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ayvalık, de ₺856K.
As regras variam em Ayvalık. Ayvalık: Leniente. Notificação ao Ministério do Turismo teoricamente necessária, licença comercial municipal recomendada. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Alta demanda turística. Ilha de Cunda: Leniente. Os mesmos requisitos nacionais de Ayvalık, mas raramente aplicados na ilha. Amplo mercado informal de aluguel de curta duração opera livremente dado o status de destino turístico. Burhaniye: Leniente. Registro comercial básico sugerido, notificação de turismo nominal. Fiscalização muito leve; anfitriões operam comumente sem conformidade formal nesta área de resort costeiro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ayvalık não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 75% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (100%), Cozinha (100%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+65%), Aquecimento (+39%), Animais Permitidos (+6%).
A tarifa diária média em Ayvalık é de ₺7K, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ayvalık reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 3 quartos a 15 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação durante a semana.
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