Ankara
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺397k
Méd 12M
↑107%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺3,553
Méd 12M
↑51%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺900
Méd 12M
↑137%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ankara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +₺ 440.313 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8 (•%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (TRY 0)
1 quarto (TRY 0)
2 quartos (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ancara teve uma média de 343 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 48% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Ancara fatura ₺390K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham ₺1.1M, enquanto os de baixo desempenho ganham ₺88K.
A ocupação média em Ancara é de 22%, gerando RevPAR de ₺899 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ancara, com ₺1.1M.
As regras variam em Ancara. Ancara: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Licença do Ministério do Turismo teoricamente necessária, mas raramente aplicada. Os anfitriões operam livremente em plataformas com supervisão mínima. Çankaya: Leniente. O distrito segue a estrutura mínima de Ancara. Sem licenças especiais ou limites aplicados. Os anfitriões listam propriedades sem restrições significativas ou ações de execução. Keçiören: Leniente. O mesmo que Ancara - sem regulamentações significativas de aluguel de curta duração. Execução mínima apesar dos requisitos teóricos de licenciamento de turismo. O mercado de aluguel ativo opera de forma amplamente não regulamentada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ancara não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 48% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 129%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e novembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (98%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais positivas são Ar Condicionado (+62%), Churrasqueira (+19%), Carregador EV (+13%).
A tarifa diária média em Ancara é de ₺4K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Ancara reservam com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 15 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 33% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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