Ankara
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Visão geral
Receita Anual
₺398k
Méd 12M
↑215%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺3,453
Méd 12M
↑93%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺898
Méd 12M
↑272%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ankara em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +₺ 441.332 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 5••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 6••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 6••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₺ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8 (•%) | 🔒 +₺ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₺ 1.•••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.7 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TRY 0)
2 quartos (TRY 0)
3 quartos (TRY 0)
4+ quartos (TRY 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ancara teve uma média de 342 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 52% em relação ao ano anterior e de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Ancara fatura ₺392K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺87K.
A ocupação média em Ancara é de 22%, produzindo RevPAR de ₺910 por noite disponível.
Os anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Ancara, com ₺1.1M.
As regras variam em Ancara. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização especificamente para Ancara, Çankaya ou Keçiören. As regulamentações de aluguel de curta duração da Turquia estão evoluindo e a fiscalização varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre requisitos atuais de licença, regras de ocupação, limites e práticas reais de fiscalização nessas jurisdições turcas específicas, recomendo contatar diretamente os escritórios municipais locais (belediye) para saber os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ancara não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 52% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 176%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e novembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (97%), Cozinha (97%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+81%), Ar-condicionado (+60%), Máquina de Lavar (+49%).
A tarifa diária média em Ancara é de ₺4K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Ancara reservam com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 15 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 32% maior do que a ocupação nos dias de semana.