Alanya
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₺422.2k
Méd 12M
↑60%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₺4,223
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₺836
Méd 12M
↑78%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alanya em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +₺ 157.045 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₺ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₺ 9••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₺ 2.••• (+•%) | 🔒 ₺ 8••.••• | 🔒 ₺ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.7 noites)
2 quartos (8.4 noites)
3 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (TRY 60)
4+ quartos (TRY 58)
2 quartos (TRY 49)
1 quarto (TRY 44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Alanya teve uma média de 608 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 57% em relação ao ano anterior e queda de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Alanya fatura ₺432K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₺940K, enquanto os de baixo desempenho faturam ₺140K.
A ocupação média em Alanya é 24%, gerando RevPAR de ₺918 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alanya, em ₺1.0M.
As regras variam em Alanya. Alanya, Mahmutlar, Oba (toda a Província de Antália, Turquia): Leniente. Sem licenças específicas de aluguel de curto prazo necessárias. As propriedades devem ter licença de operação turística para aluguel turístico legal, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licença por meio de Airbnb/Booking.com com pouca consequência. O cadastro fiscal é teoricamente exigido, mas raramente verificado. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. As autoridades focam em hotéis, não em apartamentos. Amplo mercado informal opera livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alanya não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 57% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 107%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Ar Condicionado (100%), Máquina de Lavar (99%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+20%), Banheira de Hidromassagem (+6%), Animais Permitidos (+6%).
A tarifa diária média em Alanya é ₺5K, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Alanya reservam com uma média de 20 dias de antecedência, queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.
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