Tunis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
DT34.5k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT211
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT68
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tunis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TND 53.636 | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +TND 3•.••• (+••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +TND 3•.••• (+••%) | 🔒 TND 7•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 6•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +TND 6.••• (+••%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +TND 3.••• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +TND 1.••• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (5.8 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TND 50)
3 quartos (TND 31)
2 quartos (TND 24)
1 quarto (TND 19)
Studio (TND 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tunes teve uma média de 2,054 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Tunes fatura TND28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TND90K, enquanto os de baixo desempenho faturam TND8K.
A ocupação média em Tunes é de 27%, gerando RevPAR de TND58 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tunes, com TND110K.
As regras variam em Tunes. Tunes: Leniente. O registro de turismo é teoricamente obrigatório, mas raramente aplicado. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Supervisão governamental mínima na prática. Hammamet: Leniente. Classificação de zona turística necessária, mas a aplicação é fraca. Muitos aluguéis sem licença operam abertamente. As autoridades focam em hotéis em vez de apartamentos. Sousse: Leniente. Semelhante a Hammamet - o registro existe no papel, mas com aplicação limitada. Alta atividade de aluguel informal tolerada. Cartago: Leniente. Parte da grande Tunes com a mesma aplicação frouxa. Poucas verificações ativas em aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tunes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar Condicionado (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+133%), Academia (+51%), Churrasqueira (+42%).
A tarifa diária média em Tunes é de TND261, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tunes reservam com uma média de 20 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que durante a semana.
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