Tunis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
DT33.8k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT210
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT66
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tunis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TND 51.608 | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +TND 3•.••• (+••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 7•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 6•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +TND 3.••• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +TND 3.••• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +TND 1.••• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +TND 4•• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +TND 2•• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.3 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (5.9 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TND 48)
3 quartos (TND 31)
2 quartos (TND 24)
1 quarto (TND 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo de 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Tunes teve uma média de 2,011 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio em Tunes fatura TND28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TND90K, enquanto os de baixo desempenho faturam TND9K.
A ocupação média em Tunes é de 27%, produzindo RevPAR de TND58 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tunes, situando-se em TND111K.
As regras variam em Tunes. Tunes: Leniente. O registo de alojamento turístico é teoricamente exigido através da ONTT, raramente aplicado. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Supervisão governamental mínima. Hammamet: Leniente. O registo na zona turística existe, mas a aplicação é fraca. Muitos alugueres não licenciados operam abertamente. As autoridades concentram-se nos hotéis em detrimento dos apartamentos. Sousse: Leniente. Semelhante a Hammamet - o quadro de registo existe, mas é raramente aplicado. A alta atividade de aluguer informal é tolerada pelas autoridades. Cartago: Leniente. Parte da governação de Tunes, regras específicas para alojamento de curta duração mínimas. Aplicação limitada, operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tunes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+142%), Ginásio (+50%), Churrasco (+48%).
A tarifa diária média em Tunes é de TND260, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tunes reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma descida de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.