Kelibia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
DT32k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT289
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT64
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kelibia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +TND 62.193 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +TND 5•.••• (+••%) | 🔒 TND 1••.••• | 🔒 TND 7•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 5•.••• (+•••%) | 🔒 TND 1••.••• | 🔒 TND 5•.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 1••.••• | 🔒 TND 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 9•.••• | 🔒 TND 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +TND 2•.••• (+••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.1 noites)
2 quartos (5.4 noites)
Studio (4.7 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (TND 46)
3 quartos (TND 27)
2 quartos (TND 24)
1 quarto (TND 18)
Studio (TND 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kelibia teve uma média de 1,927 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Kelibia fatura TND20K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TND80K, enquanto os de baixo desempenho faturam TND8K.
A ocupação média em Kelibia é de 16%, gerando RevPAR de TND40 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kelibia, com TND46K.
As regras variam em Kelibia. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Kelibia, Hammamet e Nabeul na Tunísia. O arcabouço regulatório de AL da Tunísia a nível municipal não está bem documentado nas fontes disponíveis, e as práticas de fiscalização nessas cidades específicas não são claras. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kelibia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), TV (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+119%), Piscina (+98%), Academia (+37%).
A diária média em Kelibia é TND348, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kelibia reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 12% desde o ano passado. As janelas variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para quartos de 4+.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta e são menores na segunda. A ocupação no fim de semana é 8% maior que nos dias úteis.
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