Ariana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
DT29.9k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT243
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT61
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ariana em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TND 99.888 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +TND 4•.••• (+•••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +TND 4•.••• (+•••%) | 🔒 TND 9•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +TND 4•.••• (+•••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 1•.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +TND 8.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 3.••• (+•%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.2 noites)
2 quartos (8.2 noites)
Studio (7.2 noites)
1 quarto (6.8 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TND 8)
Studio (TND 0)
2 quartos (TND 0)
3 quartos (TND 0)
4+ quartos (TND 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Ariana teve uma média de 617 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 87% em dois anos.
Um anúncio médio em Ariana fatura TND22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TND79K, enquanto os de baixo desempenho faturam TND8K.
A ocupação média em Ariana é de 20%, gerando RevPAR de TND45 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ariana, com TND58K.
As regras variam em Ariana. Tunes: Leniente. O registro de alojamento turístico é teoricamente obrigatório via ONTT. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Ariana: Leniente. Aplica-se a mesma estrutura nacional de Tunes. Praticamente sem fiscalização ativa; aluguéis informais disseminados. Cartago: Leniente. Regras de registro nacional existem, mas raramente são aplicadas. Anfitriões operam frequentemente sem conformidade. La Marsa: Leniente. Segue a abordagem regulatória flexível da Tunísia. Supervisão municipal limitada; a maioria opera informalmente sem consequências. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ariana parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Ar-condicionado (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+300%), Churrasqueira (+138%), Academia (+86%).
A tarifa diária média em Ariana é de TND291, com alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ariana reservam com uma média de 19 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 9% superior à dos dias úteis.
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