Ariana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
DT26.7k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
DT227
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
DT53
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ariana em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +TND 93.673 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +TND 4•.••• (+•••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +TND 4•.••• (+•••%) | 🔒 TND 7•.••• | 🔒 TND 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +TND 3•.••• (+••%) | 🔒 TND 8•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +TND 6.••• (+••%) | 🔒 TND 5•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 3.••• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +TND 5•• (+•%) | 🔒 TND 4•.••• | 🔒 TND 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.5 noites)
3 quartos (7.9 noites)
1 quarto (6.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (TND 8)
2 quartos (TND 0)
3 quartos (TND 0)
4+ quartos (TND 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ariana teve uma média de 602 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Ariana fatura TND22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam TND77K, enquanto os de baixo desempenho faturam TND8K.
A ocupação média em Ariana é de 20%, produzindo RevPAR de TND44 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ariana, com TND57K.
As regras variam em Ariana. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Tunes, Ariana, Cartago e La Marsa. O arcabouço regulatório de aluguel de curta duração da Tunísia está em evolução e a fiscalização varia significativamente por município. Sem informações verificadas sobre autorizações reais, limites e práticas de fiscalização no mundo real nessas cidades específicas, recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais ou com as autoridades de turismo da Tunísia para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ariana parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+285%), Churrasqueira (+121%), Academia (+87%).
A tarifa diária média em Ariana é de TND286, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ariana reservam com uma média de 19 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias úteis.