Trat
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿441.3k
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿4,276
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿974
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Trat em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +฿ 642.162 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +฿ 5••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +฿ 5••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +฿ 4••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 8••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 8••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (THB 185)
4+ quartos (THB 59)
3 quartos (THB 48)
2 quartos (THB 31)
Studio (THB 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Trat teve uma média de 588 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Trat fatura ฿298K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿84K.
A ocupação média em Trat é de 20%, gerando RevPAR de ฿698 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Trat, em ฿786K.
As regras variam em Trat. Trat: Leniente. O registro na Lei de Hotéis é teoricamente obrigatório para hospedagem comercial. Fiscalização mínima na prática; muitas pousadas e aluguéis operam informalmente sem licenças. Ko Chang: Leniente. O registro na Lei de Hotéis é obrigatório, mas a fiscalização é leve. Muitos bangalôs e aluguéis de temporada operam sem licenciamento formal, tolerados pelas autoridades. Ko Kut: Leniente. Fiscalização mínima de regulamentação nesta ilha remota. A maioria das acomodações opera informalmente; as autoridades raramente verificam a conformidade com os requisitos da Lei de Hotéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Trat está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 8%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+111%), Piscina (+96%), Academia (+94%).
A tarifa diária média em Trat é de ฿4K, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Trat reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior que a de dias úteis.
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