Songkhla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿287.4k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿2,717
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿649
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Songkhla em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 800.632 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +฿ 5••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +฿ 8.••• (+•%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (THB 0)
2 quartos (THB 0)
3 quartos (THB 0)
4+ quartos (THB 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Songkhla teve uma média de 614 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 58% em relação ao ano anterior e de 87% em dois anos.
Um anúncio médio em Songkhla fatura ฿197K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿757K, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿66K.
A ocupação média em Songkhla é de 18%, produzindo RevPAR de ฿457 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Songkhla, com ฿445K.
As regras variam em Songkhla. Songkhla: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Fiscalização mínima; anfitriões operam livremente em plataformas de reserva sem licenças. Hat Yai: Leniente. Sem regras dedicadas de aluguel de curta duração ou sistema de registro. Hotéis exigem licenças, mas aluguéis de curta duração privados são amplamente não regulamentados. Fiscalização leve; existem muitas operações sem licença. Satun: Leniente. Sem requisitos formais de permissão para aluguel de curta duração. A autoridade de turismo foca em hotéis e pousadas. Fiscalização mínima; aluguéis informais comuns sem supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Songkhla parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 58% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em janeiro e março.
As amenidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+149%), Piscina (+98%), Academia (+1%).
A tarifa diária média em Songkhla é ฿3K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Songkhla reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 75% superior à ocupação nos dias de semana.
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