Rayong
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿252.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿3,107
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿559
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rayong em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +฿ 288.421 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 5••.••• | 🔒 ฿ 3••.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 5••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +฿ 3•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 5••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (11.8 noites)
3 quartos (7.3 noites)
1 quarto (7.0 noites)
Studio (6.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (THB 23)
Studio (THB 0)
1 quarto (THB 0)
3 quartos (THB 0)
4+ quartos (THB 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Rayong teve uma média de 525 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Rayong fatura ฿200K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿759K, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿67K.
A ocupação média em Rayong é de 19%, gerando RevPAR de ฿441 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rayong, com ฿447K.
As regras variam em Rayong. Rayong: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Área favorável ao turismo com supervisão mínima. Hotéis exigem licenças, mas o STR privado é amplamente não regulamentado. Fiscalização leve. Ban Phe: Leniente. Sem estrutura dedicada para STR. Opera sob regras gerais de acomodação. Vila de pescadores transformada em cidade de praia com mercado de aluguel informal. Fiscalização mínima. Klaeng: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Pequena cidade costeira com infraestrutura turística limitada. Aluguéis privados operam informalmente sem licenças. Praticamente sem fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rayong não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Internet (+104%), Estacionamento (+85%), Churrasqueira (+64%).
A tarifa diária média em Rayong é de ฿4K, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Rayong reservam com uma média de 20 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quinta-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior que a de dias úteis.
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