Phuket
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿1.2m
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿6,543
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿2,484
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Phuket em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 1.385.388 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +฿ 7••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +฿ 4••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +฿ 6•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.4 noites)
2 quartos (7.6 noites)
3 quartos (7.4 noites)
Studio (7.0 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 104)
3 quartos (THB 92)
2 quartos (THB 59)
1 quarto (THB 43)
Studio (THB 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Phuket teve uma média de 10,480 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio em Phuket fatura ฿825K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿4.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿221K.
A ocupação média em Phuket é de 31%, gerando RevPAR de ฿2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Phuket, com ฿3.0M.
As regras variam em Phuket. Phuket: Moderado. Licença hoteleira necessária para aluguéis inferiores a 30 dias, registro comercial necessário. Fiscalização aumentando mas inconsistente, muitos operam informalmente. Patong: Moderado. O mesmo que as regras provinciais de Phuket - licença hoteleira para curta temporada. Polícia turística realiza inspeções ocasionais, fiscalização esporádica mas crescente. Kata: Moderado. Aplica-se o licenciamento hoteleiro provincial. Fiscalização mais leve que Patong, muitos operadores não licenciados continuam apesar dos regulamentos. Karon: Moderado. Requisitos de licença hoteleira iguais aos de outras áreas de Phuket. Fiscalização ativa mínima, operações informais generalizadas toleradas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Phuket mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 18% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+135%), Hidromassagem (+61%), Piscina (+38%).
A tarifa diária média em Phuket é ฿8K, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Phuket reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira.
(0)
Filtros (0)