Phuket
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Visão geral
Receita Anual
฿1.2m
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿6,621
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿2,483
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Phuket em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 1.272.622 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +฿ 8••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +฿ 6••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +฿ 8•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.9 noites)
1 quarto (8.5 noites)
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (THB 90)
4+ quartos (THB 89)
2 quartos (THB 59)
1 quarto (THB 43)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Phuket teve uma média de 10,304 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Phuket fatura ฿834K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿4.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿221K.
A ocupação média em Phuket é de 31%, produzindo RevPAR de ฿2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Phuket, em ฿3.0M.
As regras variam em Phuket. Phuket: Moderado. Licença de hotel obrigatória para aluguéis de curta duração ao abrigo da Lei de Hotéis. Muitos operam sem o licenciamento adequado. Aplicação inconsistente, visando principalmente operações maiores. Patong: Moderado. Aplicam-se os mesmos requisitos de Phuket. Alta densidade de aluguéis de curta duração tolerada em zonas turísticas. Aplicação esporádica, concentra-se em reclamações e questões de segurança. Kata: Moderado. Licenciamento hoteleiro obrigatório, mas amplamente ignorado por pequenos operadores. Fiscalização leve, exceto para infrações graves ou reclamações de vizinhos. Karon: Moderado. A Lei de Hotéis aplica-se, mas a conformidade é baixa entre proprietários de vilas/condomínios. Fiscalização mínima, a menos que as propriedades causem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Phuket apresenta sinais de excesso de saturação. A oferta cresceu 17% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+135%), Banheira de Hidromassagem (+64%), Piscina (+58%).
A tarifa diária média em Phuket é de ฿8K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Phuket reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira.