Pattaya
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿493.7k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿3,120
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿1,012
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pattaya em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 1.200.113 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +฿ 6••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +฿ 4••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 8••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 8••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 7•.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (13.2 noites)
1 quarto (8.3 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 61)
3 quartos (THB 40)
2 quartos (THB 36)
Studio (THB 24)
1 quarto (THB 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pattaya teve uma média de 6,791 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e alta de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Pattaya fatura ฿379K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿1.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿86K.
A ocupação média em Pattaya é de 26%, gerando RevPAR de ฿831 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pattaya, em ฿1.1M.
As regras variam em Pattaya. Pattaya: Flexível. A Lei de Hotéis exige licença para aluguéis abaixo de 30 dias, mas a fiscalização é mínima. A maioria opera sem licença via Airbnb/Agoda com pouca consequência. Jomtien: Flexível. Aplica-se a mesma Lei de Hotéis exigindo licença, raramente aplicada. Condos amplamente usados sem registro. Bang Saen: Flexível. Licença teoricamente exigida, praticamente não aplicada. Aluguéis comuns em condos sem permissão, autoridades focam em hotéis, não em unidades residenciais. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pattaya não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (98%). As maiores associações de receita positiva são Churrasqueira (+257%), Aceita Animais (+99%), banheira de hidromassagem (+72%).
A diária média em Pattaya é de ฿4K, alta de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são menores em setembro.
Os hóspedes em Pattaya reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a de dias úteis.
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