Pattaya
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Visão geral
Receita Anual
฿488.1k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿3,063
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿989
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pattaya em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 1.201.982 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +฿ 6••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +฿ 5••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 8••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +฿ 1•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +฿ 1•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (10.6 noites)
1 quarto (9.0 noites)
2 quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 60)
3 quartos (THB 41)
2 quartos (THB 34)
1 quarto (THB 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Pattaya registrou uma média de 6,713 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Pattaya fatura ฿379K/ano. Listagens de alto desempenho faturam ฿1.7M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam ฿86K.
A ocupação média em Pattaya é de 26%, gerando RevPAR de ฿825 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pattaya, em ฿1.1M.
As regras variam em Pattaya. Pattaya: Leniente. Licença de hotel teoricamente obrigatória para aluguéis inferiores a 30 dias, mas a fiscalização é mínima. Milhares de condomínios operam como aluguéis de curta duração sem licenças. As autoridades raramente intervêm, a menos que surjam reclamações. Jomtien: Leniente. Aplicam-se os mesmos regulamentos de Pattaya, mas a fiscalização é ainda mais branda neste subúrbio de praia. O mercado de aluguel de curta duração prospera com supervisão mínima. Repressões ocasionais a hotéis ilegais, mas aluguéis de condomínios individuais são amplamente ignorados. Bang Saen: Leniente. Infraestrutura ou fiscalização mínima para aluguéis de curta duração. Pensões locais dominam. Poucos regulamentos formais aplicados a aluguéis de curta duração em condomínios nesta cidade costeira menor. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pattaya não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 7% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+253%), Animais Permitidos (+97%), banheira de hidromassagem (+74%).
A diária média em Pattaya é ฿4K, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Pattaya reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para listagens de 1 quartos a 29 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% superior à ocupação durante a semana.