Nakhon Ratchasima
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿808.1k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿9,485
Méd 12M
↑52%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿1,670
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nakhon Ratchasima em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +฿ 2.272.912 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 9••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (••%) | 🔒 +฿ 5••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (2.9 noites)
3 quartos (1.9 noites)
4+ quartos (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 51)
3 quartos (THB 22)
1 quarto (THB 16)
2 quartos (THB 16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nakhon Ratchasima teve uma média de 485 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 56% em dois anos.
Um anúncio médio em Nakhon Ratchasima fatura ฿295K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿117K.
A ocupação média em Nakhon Ratchasima é de 13%, produzindo RevPAR de ฿682 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nakhon Ratchasima, com ฿581K.
As regras variam em Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Leniente. O registro na Lei de Hotéis é teoricamente exigido para aluguéis comerciais. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera sem registro. Conformidade fiscal rara. Khao Yai: Leniente. Está sujeito aos regulamentos do distrito de Pak Chong. Licenciamento hoteleiro tecnicamente necessário. Fiscalização leve, muitas propriedades não licenciadas operam livremente devido ao foco no turismo. Pak Chong: Leniente. A Lei de Hotéis se aplica, registro comercial recomendado. Fiscalização mínima fora dos principais resorts. A maioria dos aluguéis de curta temporada opera informalmente sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nakhon Ratchasima parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+174%), Acesso ao Lago (+170%), Aquecimento (+113%).
A tarifa diária média em Nakhon Ratchasima é de ฿8K, um aumento de 40% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Nakhon Ratchasima reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior do que a ocupação durante a semana.
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