Nakhon Ratchasima
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Visão geral
Receita Anual
฿773.5k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿9,017
Méd 12M
↑51%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿1,551
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nakhon Ratchasima em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +฿ 1.496.886 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +฿ 9••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 9 (••%) | 🔒 +฿ 8••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
2 quartos (2.7 noites)
4+ quartos (1.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 51)
1 quarto (THB 16)
2 quartos (THB 16)
3 quartos (THB 15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (82%)
Gestão profissional (18%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nakhon Ratchasima teve uma média de 476 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Uma listagem média em Nakhon Ratchasima fatura ฿292K/ano. As listagens de alto desempenho faturam ฿1.5M, enquanto as de baixo desempenho faturam ฿118K.
A ocupação média em Nakhon Ratchasima é de 13%, produzindo RevPAR de ฿668 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nakhon Ratchasima, em ฿571K.
As regras variam em Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Leninte. O registro na Lei de Hotéis é teoricamente exigido para hospedagem comercial, mas com aplicação mínima. A maioria dos anfitriões opera sem licenças. As autoridades focam em hotéis, não em pequenos aluguéis. Khao Yai: Leninte. Enquadra-se nas regras do distrito de Pak Chong. O registro raramente é aplicado para propriedades individuais. Área turística com muitos aluguéis informais operando abertamente. Pak Chong: Leninte. Regulamentações específicas para aluguel de curta duração mínimas. Licença hoteleira teoricamente necessária, mas raramente exigida para pequenos operadores. Aplicação leve, anfitriões comumente operam sem licenças formais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nakhon Ratchasima parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e março.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Ar-condicionado (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Acesso ao Lago (+329%), Churrasqueira (+274%), Piscina (+201%).
A tarifa diária média em Nakhon Ratchasima é ฿8K, um aumento de 42% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nakhon Ratchasima reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 23 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 41% superior à ocupação nos dias de semana.