Koh Samui
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Visão geral
Receita Anual
฿1.8m
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿9,913
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿3,544
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Koh Samui em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +฿ 1.731.229 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 7••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +฿ 9•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +฿ 3•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.5 noites)
1 quarto (7.5 noites)
2 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 91)
3 quartos (THB 66)
2 quartos (THB 50)
1 quarto (THB 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Koh Samui teve uma média de 3,782 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Koh Samui rende ฿1.3M/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem ฿5.0M, enquanto os de baixo desempenho rendem ฿420K.
A ocupação média em Koh Samui é de 37%, produzindo RevPAR de ฿3K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Koh Samui, em ฿3.1M.
As regras variam em Koh Samui. Koh Samui: Leninete. Licença de hotel teoricamente necessária para aluguéis inferiores a 30 dias, mas raramente aplicada. Milhares de vilas e condomínios operam sem licenças. As autoridades concentram-se apenas em reclamações de segurança/ruído. Chaweng: Leninete. Aplicam-se as mesmas regras de Koh Samui. Mercado denso de aluguel de curta duração opera informalmente. Aplicação mínima, exceto para grandes violações ou reclamações. Lamai: Leninete. Idêntico à jurisdição de Chaweng/Koh Samui. Operação sem licença generalizada tolerada. Nenhuma aplicação significativa das leis de licenciamento hoteleiro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Koh Samui mostra sinais de oversaturação. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 5%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em janeiro e fevereiro; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+105%), TV (+66%), Academia (+63%).
A diária média em Koh Samui é de ฿10K, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. As taxas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Koh Samui reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quarta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.