Koh Samui
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿1.9m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿9,907
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿3,697
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Koh Samui em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 1.438.299 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 3.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 9••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +฿ 9••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +฿ 7••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +฿ 2•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +฿ 2•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.5 noites)
Studio (7.5 noites)
1 quarto (7.3 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 91)
3 quartos (THB 66)
2 quartos (THB 50)
Studio (THB 24)
1 quarto (THB 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Koh Samui teve uma média de 3,862 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Koh Samui fatura ฿1.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿5.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿422K.
A ocupação média em Koh Samui é de 37%, gerando RevPAR de ฿3K pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Koh Samui, com ฿3.2M.
As regras variam em Koh Samui. Koh Samui: Leniente. Sem sistema formal de registro de aluguel de curta duração. Hotéis exigem licenças, mas vilas e condomínios privados operam informalmente. Fiscalização mínima fora das zonas de resort. Chaweng: Leniente. Parte do distrito de Koh Samui. Mesmo sistema informal - sem licenças de aluguel necessárias para propriedades privadas. Hotéis precisam de licenças. Fiscalização leve focada em hotéis, não em aluguéis privados. Lamai: Leniente. Também no distrito de Koh Samui. Sem requisitos de registro. Propriedades privadas operam livremente sem licenças. Fiscalização mínima, visa principalmente hotéis sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Koh Samui está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+101%), TV (+91%), Academia (+60%).
A tarifa diária média em Koh Samui é de ฿10K, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Koh Samui reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
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