Ko Pha Ngan
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿1.2m
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿5,385
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿2,389
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ko Pha Ngan em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +฿ 1.659.060 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +฿ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +฿ 8••.••• (+•••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 7••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +฿ 6••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 2.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +฿ 6••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +฿ 5••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.0 noites)
Studio (6.0 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (THB 104)
1 quarto (THB 82)
4+ quartos (THB 78)
2 quartos (THB 58)
Studio (THB 13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ko Pha Ngan teve uma média de 2,567 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 64% em relação ao ano anterior e de 165% em dois anos.
Um anúncio médio em Ko Pha Ngan fatura ฿815K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿3.3M, enquanto os de baixo desempenho ganham ฿215K.
A ocupação média em Ko Pha Ngan é de 34%, gerando RevPAR de ฿2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ko Pha Ngan, com ฿3.8M.
As regras variam em Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan: Flexível. A Tailândia exige licenças hoteleiras para aluguéis de curto prazo com menos de 30 dias, mas a fiscalização em ilhas como Ko Pha Ngan é mínima. A maioria das pousadas e bangalôs opera sem licenciamento formal. O registro nas autoridades locais é teoricamente obrigatório, mas amplamente ignorado. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. A economia dependente do turismo faz com que as autoridades tolerem operações sem licença. A fiscalização é praticamente inexistente, exceto para reclamações graves. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ko Pha Ngan parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 64% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em novembro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Ar-condicionado (96%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+162%), TV (+119%), Ar-condicionado (+109%).
A tarifa diária média em Ko Pha Ngan é ฿6K, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ko Pha Ngan reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na quinta-feira.
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