Chiang Rai
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Visão geral
Receita Anual
฿212.2k
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿1,888
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿444
Méd 12M
↓36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chiang Rai em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +฿ 845.186 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 4••.••• | 🔒 ฿ 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 5••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 5••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (••%) | 🔒 +฿ 9•.••• (+••%) | 🔒 ฿ 5••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +฿ 6•.••• (+••%) | 🔒 ฿ 4••.••• | 🔒 ฿ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (15.0 noites)
2 quartos (8.8 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 17)
3 quartos (THB 11)
2 quartos (THB 11)
1 quarto (THB 9)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Chiang Rai teve uma média de 376 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 117% em dois anos.
Uma listagem média em Chiang Rai fatura ฿127K/ano. Listagens de alto desempenho faturam ฿496K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam ฿38K.
A ocupação média em Chiang Rai é de 16%, produzindo RevPAR de ฿289 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chiang Rai, com ฿332K.
As regras variam em Chiang Rai. Chiang Rai: Leniente. O registro na Lei de Hotéis é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. A maioria dos anfitriões opera sem licenças. Supervisão governamental mínima. Mae Sai: Leniente. Nenhuma regulamentação específica de aluguel de curta temporada é aplicada. Os anfitriões operam livremente sem registro. Cidade de fronteira com supervisão de turismo mínima. Chiang Saen: Leniente. A Lei de Hotéis se aplica, mas não é aplicada para pequenos operadores. Atividade limitada de aluguel de curta temporada, praticamente sem supervisão regulatória ou inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chiang Rai mostra sinais de supersaturação. A oferta cresceu 16% em base anual, enquanto RevPAR diminuiu 12%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Estacionamento (99%), Internet (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Bicicletas (+150%), Acesso ao Lago (+89%), Piscina (+60%).
A tarifa diária média em Chiang Rai é de ฿2K, um aumento de 17% em base anual. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Chiang Rai reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para listagens de 1 quartos a 32 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a ocupação durante a semana.