Chiang Mai
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
฿429.1k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿2,143
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿826
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chiang Mai em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 599.227 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +฿ 4••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 9••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +฿ 7•.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +฿ 7•.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +฿ 3•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (19.1 noites)
1 quarto (8.2 noites)
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (THB 78)
2 quartos (THB 38)
3 quartos (THB 27)
1 quarto (THB 18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Chiang Mai teve uma média de 5,710 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Um anúncio médio em Chiang Mai fatura ฿386K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿1.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿102K.
A ocupação média em Chiang Mai é de 36%, produzindo RevPAR de ฿787 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chiang Mai, em ฿1.2M.
As regras variam em Chiang Mai. Chiang Mai: Leniente. Licença da Lei de Hotéis tecnicamente exigida, raramente aplicada. Milhares de Airbnbs não licenciados operam abertamente. Aplicação mínima. Pai: Leniente. Licença de hotel nominalmente exigida, praticamente sem aplicação. Pequenas pousadas e aluguéis operam livremente sem licenças. Chiang Rai: Leniente. Registro da Lei de Hotéis exigido por lei, aplicação quase inexistente. A maioria dos aluguéis de curta duração opera sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Chiang Mai parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em setembro e maio.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (97%), Cozinha (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+115%), Banheira de Hidromassagem (+54%), Bicicletas (+33%).
A tarifa diária média em Chiang Mai é de ฿3K, um aumento de 40% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Chiang Mai reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 5% maior do que a ocupação nos dias úteis.