Bangkok
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
฿459.1k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿2,298
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿906
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bangkok em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 628.067 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 9••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 7••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +฿ 5•.••• (+•%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +฿ 5.••• (+•%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (THB 96)
4+ quartos (THB 75)
3 quartos (THB 68)
1 quarto (THB 47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Banguecoque registou uma média de 11,101 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 8% em relação ao ano anterior e uma subida de 20% em dois anos.
Uma listagem média em Banguecoque rende ฿401K/ano. As listagens de alto desempenho rendem ฿1.2M, enquanto as listagens de baixo desempenho rendem ฿95K.
A ocupação média em Banguecoque é de 34%, produzindo RevPAR de ฿846 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Banguecoque, fixando-se em ฿1.4M.
As regras variam em Banguecoque. Banguecoque: Leniente. A Lei de Hotéis teoricamente exige licença hoteleira para estadias inferiores a 30 dias, mas a aplicação é mínima. Milhares de listagens de Airbnb operam abertamente sem licenças. As autoridades raramente processam anfitriões individuais. Nonthaburi: Leniente. Aplica-se a mesma Lei de Hotéis, mas praticamente sem aplicação. Os anfitriões operam livremente sem registo. Sem monitorização ativa ou penalizações para locações de curto prazo. Samut Prakan: Leniente. Existem regulamentos da Lei de Hotéis, mas não são aplicados. Mercado de locações de curto prazo limitado. Sem controlos sistemáticos ou requisitos de licenciamento aplicados aos anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Banguecoque não apresenta sinais claros de sobre-saturação. A oferta diminuiu 8% em termos homólogos, enquanto a procura RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em dezembro e fevereiro; atinge o valor mais baixo em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (98%), TV (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+62%), Animais de Estimação Permitidos (+61%), Hidromassagem (+46%).
A tarifa diária média em Banguecoque é de ฿3K, um aumento de 35% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Banguecoque reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma descida de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 22 dias para listagens de 1 quartos e 32 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.