Bangkok
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
฿461.8k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
฿2,312
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
฿926
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bangkok em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +฿ 656.075 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +฿ 3••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 1.•••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 9••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +฿ 2••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 8••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +฿ 1••.••• (+••%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +฿ 7.••• (+•%) | 🔒 ฿ 6••.••• | 🔒 ฿ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (THB 102)
4+ quartos (THB 71)
1 quarto (THB 57)
3 quartos (THB 53)
Studio (THB 27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Banguecoque teve uma média de 11,264 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Banguecoque fatura ฿401K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ฿1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam ฿95K.
A ocupação média em Banguecoque é de 34%, gerando RevPAR de ฿854 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Banguecoque, com ฿1.4M.
As regras variam em Banguecoque. Banguecoque: Leniente. A Lei de Hotéis tecnicamente exige licença de hotel para aluguéis inferiores a 30 dias, mas a fiscalização é mínima. Milhares de unidades operam no Airbnb sem licenças. As autoridades raramente tomam medidas, exceto por reclamações de ruído ou casos de grande repercussão. Nonthaburi: Leniente. A mesma Lei de Hotéis se aplica, mas praticamente sem fiscalização. Anfitriões operam livremente sem registro. Não existe estrutura específica para aluguel de curta temporada. Samut Prakan: Leniente. A Lei de Hotéis se aplica nominalmente, mas há fiscalização ativa zero. O mercado opera informalmente sem licenças ou consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Banguecoque não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (98%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+61%), Banheira de Hidromassagem (+46%), TV (+33%).
A diária média em Banguecoque é ฿3K, alta de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Banguecoque reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos até 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação de dias úteis.
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