Lomé
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
XOF2.5m
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF34,770
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF5,207
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lomé em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +F CFA 5.765.421 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 6.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 5.•••.••• | 🔒 F CFA 3.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +F CFA 5••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 5.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.5 noites)
1 quarto (9.9 noites)
2 quartos (9.1 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (F CFA 28)
2 quartos (F CFA 17)
1 quarto (F CFA 12)
4+ quartos (F CFA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lomé teve uma média de 554 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 92% em dois anos.
Um anúncio médio em Lomé fatura XOF1.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XOF4.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam XOF426K.
A ocupação média em Lomé é de 15%, gerando RevPAR de XOF3K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lomé, com XOF2.5M.
As regras variam em Lomé. Não disponho de informações atuais e confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização em Lomé, Togo. O marco regulatório para plataformas como Airbnb em Lomé não é claro, e não posso verificar se existem exigências de licenças, autorizações ou registros, nem avaliar os níveis reais de fiscalização. Recomendo contatar as autoridades locais, o ministério do turismo do togolês ou profissionais locais de gestão de propriedades para obter informações precisas e atuais sobre a operação de aluguéis de curta duração em Lomé. Verifique as exigências para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lomé parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o ponto mais baixo ocorre em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (100%), Cozinha (99%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+39%), Máquina de Lavar (+36%), Estacionamento (+35%).
A tarifa diária média em Lomé é XOF32K, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Lomé reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 17 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 7% maior que a ocupação nos dias de semana.
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