Lomé
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Visão geral
Receita Anual
XOF2.4m
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF34,180
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF4,864
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lomé em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +F CFA 3.480.436 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 6.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 5.•••.••• | 🔒 F CFA 3.•••.••• |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +F CFA 3••.••• (+•%) | 🔒 F CFA 5.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7 (•%) | 🔒 +F CFA 3••.••• (+•%) | 🔒 F CFA 5.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (17.9 noites)
2 quartos (15.9 noites)
1 quarto (10.2 noites)
4+ quartos (9.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (F CFA 22)
4+ quartos (F CFA 20)
2 quartos (F CFA 17)
1 quarto (F CFA 12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lomé registou uma média de 544 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 89% em dois anos.
Um anúncio médio em Lomé fatura XOF1.3M/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam XOF4.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam XOF411K.
A ocupação média em Lomé é de 15%, produzindo RevPAR de XOF3K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lomé, situando-se em XOF2.5M.
As regras variam em Lomé. Não disponho de informações fiáveis sobre os regulamentos de aluguer de curta duração ou práticas de aplicação específicos de Lomé, Togo. O quadro regulamentar para plataformas como Airbnb em Lomé não é claro e não consigo verificar se existem licenças ou requisitos de registo, nem avaliar os níveis reais de aplicação. Recomendo contactar as autoridades locais ou peritos jurídicos no Togo para obter informações atuais e precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lomé está a tornar-se mais competitivo. A oferta cresceu 10% em termos homólogos, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta está a ultrapassar a procura.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+104%), Estacionamento (+40%), Máquina de Lavar Roupa (+31%).
A tarifa diária média em Lomé é de XOF31K, um aumento de 21% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Lomé reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma descida de 31% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 16 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quinta-feira. A ocupação ao fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.