Turks And Caicos Islands
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$158.6k
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $9••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
48 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
$358
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Turks And Caicos Islands em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 7 (1%) | +$1,188,905 (+626%) | $1,378,691 | $189,785 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Studio (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($451)
3 quartos ($249)
2 quartos ($171)
1 quarto ($119)
Studio ($104)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Em maio de 2026, Providenciales, Grand Turk, North Caicos possuem 1,808 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio nas Turks and Caicos Islands gera $132K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $451K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $54K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que os retornos são impulsionados por características específicas da propriedade ou modelos operacionais, e não pela participação geral no mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Turks and Caicos Islands. A receita anual média é de $132K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $451K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível destaca um cenário bifurcado onde propriedades de elite capturam uma parcela vastamente desproporcional da demanda total do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Turks and Caicos Islands é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $271 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Turks and Caicos Islands, com uma receita anual de $296K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Turks and Caicos Islands. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Turks and Caicos Islands. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização em Providenciales, Grand Turk ou North Caicos em Turks and Caicos Islands. O governo de TCI discutiu regulamentações de STR, mas os requisitos municipais específicos, processos de licenciamento e níveis reais de fiscalização para essas ilhas não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Conselhos de turismo locais ou empresas de gestão de propriedades teriam detalhes atualizados sobre os requisitos de licenciamento e sobre como as regras são aplicadas na prática. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO nas Turks and Caicos Islands apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 24%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao aumento da oferta aponta para um ambiente de preços mais moderado, à medida que os anfitriões competem por um grupo relativamente estável de viajantes.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Turks and Caicos Islands incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), Máquina de lavar (87%), Piscina (83%), TV (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de lavar, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 140% a mais ($212K/ano vs $88K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Turks and Caicos Islands nos últimos 12 meses: May: $6K, June: $8K, July: $8K, August: $6K, September: $3K, October: $3K, November: $5K, December: $10K, January: $9K, February: $11K, March: $17K, April: $12K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Turks and Caicos Islands é de $1K, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $390/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $653/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $1K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $3K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Turks and Caicos Islands reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 47 dias, 3 quartos: 47 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO nas Turks and Caicos Islands registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 5%, a receita por anúncio diminuiu 24%, a ocupação caiu 17%, as tarifas médias por noite diminuíram 2% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estes indicadores refletem um clima cada vez mais competitivo, onde a redução das janelas de reserva e da ocupação sugerem uma mudança para um comportamento do hóspede mais focado em reservas de última hora e sensível ao preço.
Nas Turks and Caicos Islands, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% maior do que os dias úteis.