Sint Maarten

Em junho de 2026, Philipsburg, Simpson Bay, Maho Beach possuem 1,244 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sint Maarten gera $52K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $129K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $21K/ano. Essa variação significativa de receita sugere que um subconjunto de anúncios está capturando com sucesso uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente devido a preferências específicas dos hóspedes em um mercado que atualmente passa por uma contração na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Sint Maarten. A receita anual média é de $52K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $129K/ano. A diferença notável entre os ganhos médios e os de alto nível aponta para um mercado bifurcado, onde ativos premium extraem significativamente mais valor, apesar da base de ocupação mais ampla de 37%.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Sint Maarten é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de $408, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $103 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sint Maarten, com uma receita anual de $117K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Sint Maarten. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Sint Maarten. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização para estes locais em Sint Maarten (Philipsburg, Simpson Bay, Maho Beach). A estrutura regulatória de Sint Maarten para aluguéis de temporada não está bem documentada nas fontes disponíveis, e não posso verificar os níveis reais de fiscalização em relação às regras escritas. Recomendo entrar em contato diretamente com o Sint Maarten Tourism Bureau ou com os órgãos governamentais locais para obter os requisitos atuais e as práticas de fiscalização nestas áreas específicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sint Maarten apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução no inventário disponível, juntamente com o aumento da receita, sugere que os operadores remanescentes estão se beneficiando de uma concorrência de mercado mais restrita e de um melhor poder de precificação.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Sint Maarten incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (86%), Máquina de Lavar (85%), Varanda (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 101% a mais ($92K/ano vs $46K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sint Maarten nos últimos 12 meses: maio: $2K, junho: $2K, julho: $2K, agosto: $2K, setembro: $926, outubro: $1K, novembro: $2K, dezembro: $4K, janeiro: $5K, fevereiro: $5K, março: $6K, abril: $5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Sint Maarten é de $408, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média $214/noite, propriedades de 2 quartos custam em média $360/noite, propriedades de 3 quartos custam em média $599/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média $1K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Sint Maarten reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 55 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sint Maarten registrou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação subiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Estas métricas revelam um mercado em contração, onde a oferta reduzida está impulsionando uma maior utilização e ciclos de reserva mais rápidos para os anfitriões ativos.

Em Sint Maarten, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 13% maior do que os dias úteis.