Sint Maarten
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$82.8k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$433
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$159
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sint Maarten em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 48.344 | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.1 noites)
1 quarto (6.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($275)
3 quartos ($156)
2 quartos ($95)
1 quarto ($63)
Studio ($63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Martinho teve uma média de 1,204 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em São Martinho fatura $62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $141K, enquanto os de baixo desempenho faturam $25K.
A ocupação média em São Martinho é de 41%, gerando RevPAR de $122 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Martinho, com $135K.
As regras variam em São Martinho. Philipsburg: Leniente. Licença comercial obrigatória, cobrança de taxa de turismo. Fiscalização limitada, muitos anfitriões operam informalmente. Simpson Bay: Leniente. Licença comercial e taxa de turismo obrigatórias. Fiscalização mínima, operações sem licença generalizadas. Maho Beach: Leniente. Exige licença comercial, taxa de turismo. Fiscalização leve, anfitriões operam frequentemente sem conformidade total. Nota: As três áreas ficam em São Martinho, compartilhando estruturas regulatórias semelhantes com fiscalização ativa limitada das regras de aluguel de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Martinho não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+97%), Churrasqueira (+75%), Máquina de Lavar (+50%).
A tarifa diária média em São Martinho é $416, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em São Martinho reservam com uma média de 45 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 61 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior que a ocupação de dias úteis.
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