Santa Ana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
SVC111.8k
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 undefined1•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
undefined272
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santa Ana em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 27 (18%) | +SVC 439,948 (+277%) | SVC 598,967 | SVC 159,019 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.5 noites)
1 quarto (7.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (SVC 0)
2 quartos (SVC 0)
3 quartos (SVC 0)
4+ quartos (SVC 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Em junho de 2026, Santa Ana, San Salvador, La Libertad têm 495 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 15% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Santa Ana gera $80K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham $436K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham $24K/ano. O crescimento da oferta de quase 15% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença de 5.4x entre os melhores e os desempenhos médios sugere variância significativa de desempenho impulsionada por fatores além das condições de mercado sozinhas.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Santa Ana. A receita anual média é de $80K com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até $436K/ano. O aumento da oferta combinado com a queda de receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença de cinco vezes entre o desempenho médio e os melhores indica estratificação significativa de desempenho no mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Santa Ana é 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $1K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $180 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Santa Ana, com receita anual de $261K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Santa Ana. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Santa Ana. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Santa Ana, San Salvador e La Libertad em El Salvador. Essas cidades carecem de marcos regulatórios de STR bem documentados que eu possa verificar. O mercado de aluguel turístico de El Salvador opera em grande parte informalmente sem sistemas de licenciamento municipal de STR estabelecidos comparáveis aos de cidades norte-americanas ou europeias. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Santa Ana está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica uma concorrência crescente que requer operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($80K) e os melhores desempenhos ($436K) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação está gerando retornos desproporcionais em meio à demanda estagnada.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da estação de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -90% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Santa Ana incluem: Cozinha (96%), Tv (95%), Ar Condicionado (89%), Máquina de Lavar (66%), Quintal Privado (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Churrascaria, Piscina, com propriedades com Acesso ao Lago ganhando aproximadamente 248% mais ($559K/ano vs $161K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Santa Ana nos últimos 12 meses: Maio: $4K, Junho: $5K, Julho: $6K, Agosto: $6K, Setembro: $4K, Outubro: $4K, Novembro: $5K, Dezembro: $6K, Janeiro: $6K, Fevereiro: $6K, Março: $7K, Abril: $7K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Santa Ana é $1K, acima de 11% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $528/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $522/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $3K/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em October.
Os hóspedes em Santa Ana fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma redução de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 19 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Santa Ana apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 15%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 11% e o tempo de antecedência diminuiu 21%. A combinação de aumento de oferta, queda de ocupação e encurtamento das janelas de reserva sinaliza intensificação da concorrência, onde aumentos de tarifa não conseguem compensar perdas de volume. A ampla lacuna de desempenho entre anúncios médios ($80,454) e anúncios principais ($436,307) indica que o sucesso se concentra cada vez mais entre propriedades diferenciadas.
Em Santa Ana, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 25% maior ocupação do que os dias da semana.