El Rosario
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Visão geral
Receita Anual
SVC246.4k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 undefined2•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
undefined601
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Rosario em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 12 (9%) | +SVC 442,847 (+103%) | SVC 871,970 | SVC 429,123 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.9 noites)
3 quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SVC 45)
3 quartos (SVC 33)
2 quartos (SVC 30)
1 quarto (SVC 26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Em junho de 2026, San Salvador, La Libertad, El Tunco têm 446 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 11% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em El Rosario gera $200K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham $632K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham $60K/ano. A oferta está crescendo enquanto a receita diminui ano após ano, sinalizando intensificação da concorrência em um mercado com ocupação modesta de 21%. A diferença tripla entre os melhores e piores desempenhos sugere diferenciação operacional ou de posicionamento significativa em um mercado em declínio.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em El Rosario. A receita anual média é de $200K com ocupação de 21%. Propriedades de alto desempenho ganham até $632K/ano. O crescimento da oferta de 10.7% YoY associado ao declínio de receita sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença de 3x entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho dentro do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em El Rosario é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de $2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de $456 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em El Rosario, com receita anual de $314K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de El Rosario. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de El Rosario. San Salvador: Leniente. Sem regulações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Supervisão ou fiscalização governamental mínima. La Libertad: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Permissões comerciais básicas podem se aplicar, mas raramente são aplicadas para pequenos operadores. El Tunco: Leniente. Cidade praiana com mercado de aluguel informal. Sem regras específicas de STR. Anfitriões operam livremente com supervisão regulatória mínima. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em El Rosario está apresentando condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica crescente competição exigindo operações fortes. A grande diferença entre a receita média ($199,585) e propriedades de alto desempenho ($631,620) sugere que a diferenciação de mercado está gerando retornos desproporcionais para listagens selecionadas, enquanto a taxa de ocupação de 21% reflete capacidade ociosa significativa em todo o mercado mais amplo.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de El Rosario incluem: Ar Condicionado (99%), Piscina (99%), Cozinha (98%), Tv (93%), Churrascaria (74%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrascaria, Animais de Estimação Permitidos, sendo que as propriedades com Banheira de Hidromassagem ganham aproximadamente 109% mais ($902K/ano vs $432K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em El Rosario nos últimos 12 meses: Maio: $11K, Junho: $12K, Julho: $15K, Agosto: $17K, Setembro: $10K, Outubro: $9K, Novembro: $11K, Dezembro: $16K, Janeiro: $15K, Fevereiro: $14K, Março: $17K, Abril: $19K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em El Rosario é $2K, acima de 4% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de $1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de $1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de $2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de $3K/noite. As taxas atingem o pico em August e são mais baixas em May.
Os hóspedes em El Rosario fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em El Rosario apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 11%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 4% e o prazo de antecedência diminuiu 24%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas indica intensificação da concorrência superando o crescimento da demanda. A diferença substancial entre a receita média ($199,585) e os melhores desempenhos ($631,620) sugere bifurcação do mercado, onde a diferenciação determina cada vez mais a viabilidade financeira.
Em El Rosario, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 71% maior ocupação do que os dias da semana.