El Rosario
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
SVC274.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
undefined2,186
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
undefined612
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Rosario em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +SVC 347.623 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 2••.••• (+•••%) | 🔒 SVC 5••.••• | 🔒 SVC 2••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 2••.••• (+•••%) | 🔒 SVC 4••.••• | 🔒 SVC 2••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +SVC 1••.••• (+••%) | 🔒 SVC 6••.••• | 🔒 SVC 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +SVC 5•.••• (+••%) | 🔒 SVC 4••.••• | 🔒 SVC 4••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 4•.••• (+••%) | 🔒 SVC 4••.••• | 🔒 SVC 4••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +SVC 7.••• (+•%) | 🔒 SVC 4••.••• | 🔒 SVC 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (2.9 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Studio (1.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (SVC 44)
2 quartos (SVC 34)
3 quartos (SVC 34)
1 quarto (SVC 26)
Studio (SVC 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (85%)
Gestão profissional (15%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de El Rosario teve uma média de 502 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 173% em dois anos.
Um anúncio médio em El Rosario fatura $201K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam $653K, enquanto os de baixo desempenho faturam $66K.
A ocupação média em El Rosario é de 21%, gerando RevPAR de $467 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em El Rosario, com $322K.
As regras variam em El Rosario. San Salvador: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta temporada. Supervisão ou fiscalização governamental mínima. La Libertad: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento. Área favorável ao turismo com restrições mínimas. Fiscalização praticamente inexistente. El Tunco: Leniente. Cidade de praia sem regulamentações específicas. Funciona informalmente com supervisão municipal mínima. Sem permissões necessárias e sem fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de El Rosario está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alto em abril e agosto; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+100%), Churrasqueira (+94%), Hidromassagem (+80%).
A tarifa diária média em El Rosario é de $2K, um aumento de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em El Rosario reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos até 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 80% maior que a de dias úteis.
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