Paramaribo

Em junho de 2026, Paramaribo possui 373 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Paramaribo gera SRD187K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham SRD593K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham SRD63K/ano. Essa ampla variação de ganhos destaca um mercado bifurcado, onde ativos de alto nível capturam prêmios significativos, enquanto a maioria luta com baixa utilização, sugerindo que a receita está fortemente concentrada em um pequeno segmento do inventário.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Paramaribo. A receita anual média é de SRD187K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até SRD593K/ano. A lacuna notável entre o desempenho mediano e o do quartil superior implica que os investidores estão atualmente enfrentando um mercado onde a lucratividade é altamente sensível à diferenciação do anúncio e à execução operacional específica, em vez da demanda geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Paramaribo é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de SRD3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de SRD364 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paramaribo, com uma receita anual de SRD262K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Paramaribo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Paramaribo. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou práticas de fiscalização específicas de Paramaribo, Suriname. A estrutura regulatória para aluguéis de temporada na capital do Suriname não está bem documentada nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Paramaribo (Ressort Paramaribo) ou consultar um advogado local para obter informações precisas e atualizadas sobre quaisquer licenças, autorizações ou restrições que possam ser aplicáveis. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Paramaribo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da oferta estática, a contração no RevPAR aponta para um enfraquecimento no poder de gasto dos hóspedes ou uma mudança nos padrões de viagem que está forçando uma pressão descendente na receita total de forma geral.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Paramaribo incluem: Ar Condicionado (98%), Tv (94%), Cozinha (94%), Máquina de Lavar (89%), Varanda (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Tv, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 73% a mais (SRD843K/ano vs SRD486K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Paramaribo nos últimos 12 meses: May: SRD8K, June: SRD9K, July: SRD10K, August: SRD12K, September: SRD9K, October: SRD10K, November: SRD12K, December: SRD15K, January: SRD13K, February: SRD12K, March: SRD11K, April: SRD13K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Paramaribo é de SRD3K, um aumento de 40% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de SRD2K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de SRD3K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de SRD4K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de SRD5K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Paramaribo reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 36% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Paramaribo registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 20%, a ocupação caiu 5%, as diárias médias aumentaram 40% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 36%. Estas métricas sugerem uma transição para estadias mais curtas e mais caras, indicando que os anfitriões estão tentando compensar volumes de reservas mais baixos através de estratégias de preços agressivas.

Em Paramaribo, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.