Dakar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
XOF4.2m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF40,174
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF8,438
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dakar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +F CFA 10.611.213 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 5.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.4 noites)
1 quarto (9.4 noites)
2 quartos (8.7 noites)
3 quartos (8.2 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (F CFA 40)
1 quarto (F CFA 36)
Studio (F CFA 22)
2 quartos (F CFA 20)
4+ quartos (F CFA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Dacar teve uma média de 2,316 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Dacar fatura XOF2.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XOF10.9M, enquanto os de baixo desempenho ganham XOF777K.
A ocupação média em Dacar é 18%, gerando RevPAR de XOF6K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dacar, com XOF4.2M.
As regras variam em Dacar. Dacar: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração ou exigências de licenciamento atualmente. O setor de turismo não é regulamentado para aluguéis de temporada. Os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças formais. Supervisão governamental mínima. O registro comercial padrão pode ser aplicado para operações comerciais, mas raramente é fiscalizado para anfitriões individuais. O mercado opera informalmente com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dacar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o ponto mais baixo ocorre em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (99%), TV (98%). As maiores associações positivas de receita são Ar-condicionado (+104%), Máquina de Lavar (+72%), Piscina (+71%).
A tarifa diária média em Dacar é XOF47K, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Dacar reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.
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