Dakar
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Visão geral
Receita Anual
XOF4.1m
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF39,312
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF8,175
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dakar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +F CFA 10.038.766 | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +F CFA 5.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Academia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +F CFA 3.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 1•.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 9.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 6.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 9.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +F CFA 4••.••• (+•%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 7.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 1••.••• (+•%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.6 noites)
1 quarto (9.8 noites)
2 quartos (8.4 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (F CFA 41)
1 quarto (F CFA 37)
2 quartos (F CFA 21)
4+ quartos (F CFA 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Dakar registrou uma média de 2,273 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Dakar fatura XOF2.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XOF11.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam XOF782K.
A ocupação média em Dakar é de 18%, produzindo RevPAR de XOF6K por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dakar, em XOF4.3M.
As regras variam em Dakar. Dakar: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de registro. O ministério do turismo incentiva os aluguéis, mas carece de um sistema de licenciamento formal. Supervisão ou fiscalização governamental mínima. Os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem licenças. Algum registro comercial básico pode ser aplicável para operadores comerciais, mas raramente é fiscalizado para anfitriões individuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dakar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 1%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+115%), Piscina (+77%), Máquina de lavar (+76%).
A tarifa diária média em Dakar é XOF47K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Dakar reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.