Freetown

Em junho de 2026, Freetown tem 182 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Freetown gera SLL44.6M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham SLL228.1M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham SLL9.3M/ano. Apesar do declínio na oferta, a receita caiu drasticamente, indicando que a fraqueza da demanda está superando a redução da concorrência. A taxa de ocupação de 11% e a diferença de ganhos cinco vezes maior entre os performers de alto desempenho e a média sugerem um mercado bifurcado onde apenas propriedades selecionadas capturam demanda desproporcional.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Freetown. A receita anual média é SLL44.6M com 11% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até SLL228.1M/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença de cinco vezes entre a média e os melhores desempenhos indica uma variância de desempenho significativa impulsionada por fatores no nível da propriedade, em vez da força geral do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Freetown é 11%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de SLL1.8M, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de SLL103K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Freetown, com receita anual de SLL57.1M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Freetown. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Freetown. Não tenho informações confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração para Freetown. Você poderia esclarecer qual Freetown você está perguntando? Existem várias cidades com este nome, incluindo: - Freetown, Sierra Leone (capital) - Freetown, Massachusetts, USA - Outros Freetowns em várias localizações Por favor, especifique a localização para que eu possa fornecer informações regulatórias precisas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Freetown está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 29%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. No entanto, o declínio severo do RevPAR superando a redução de oferta sugere poder de precificação enfraquecido, enquanto a grande diferença entre receitas médias e altas indica desempenho altamente desigual entre os anúncios.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da estação de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -111% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Freetown incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), Tv (94%), Varanda (65%), Quintal Privado (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Máquina de Lavar, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 59% mais (SLL468.5M/ano vs SLL294.4M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Freetown nos últimos 12 meses: Maio: SLL2.6M, Junho: SLL1.2M, Julho: SLL2.3M, Agosto: SLL2.0M, Setembro: SLL3.6M, Outubro: SLL3.4M, Novembro: SLL2.9M, Dezembro: SLL4.6M, Janeiro: SLL3.8M, Fevereiro: SLL3.2M, Março: SLL3.4M, Abril: SLL4.5M. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Freetown é SLL1.8M, acima de 33% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de SLL1.4M/noite, propriedades de 2 quartos têm média de SLL1.6M/noite, propriedades de 3 quartos têm média de SLL1.9M/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de SLL1.6M/noite. As taxas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Freetown fazem reservas com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 14 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 9 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Freetown apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 29%, a ocupação caiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 33%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. O aumento de tarifa não compensar as perdas de ocupação sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre receita média e de pico sugere um mercado bifurcado onde as propriedades com melhor desempenho capturam uma parcela desproporcional.

Em Freetown, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo.